Однако далеко не всегда для этого необходимы официальные документы. Кредит под честное слово

Чтобы взять ипотечный кредит на квартиру, необходимо быть платежеспособным кредитополучателем. И так или иначе это нужно подтвердить. Однако далеко не всегда для этого необходимы официальные документы. Ведь ипотечные операторы прекрасно знают, что большая часть доходов клиентов в налоговых декларациях не отражается, а потому проверяют их платежеспособность другими способами. Дикий рынок В первой половине 90-х годов вопрос доверия при ипотечном кредитовании решался просто. Банки, а чаще просто юридические лица, даже не имевшие лицензии на совершение кредитных операций, предлагали деньги на покупку квартиры на крайне жестких условиях. Получатель кредита оформлял право собственности на приобретаемую квартиру на своего кредитора. После того как кредитополучатель погашал свою задолженность и проценты по кредиту, квартира оформлялась в его собственность. Если кредит не погашался вовремя, квартиру продавали третьему лицу, как правило, за сумму, превышающую стоимость кредита.

Компенсаций кредитополучателю никто не выплачивал. В эти годы дикий рынок ипотеки был на подъеме. Однако как кредиторы, так и кредитополучатели понимали, что по большому счету кредитная договоренность юридической силы не имеет и исполнение обязательств контрагентами возможно только при соответствующем силовом прикрытии. Характерный пример — компания «Маркой», прославившаяся впоследствии принадлежащими ей предприятиями фаст-фуда под названием Steff