Поэтому сегодня мы наблюдаем появление все новых и новых торговых площадей. Львов может стать одним из самых насыщенных торговыми центрами городов Украины

Ощутимый дефицит торговых площадей во Львове делает актуальным развитие современных торговых центров – горожанам необходимы магазины, где в уютной обстановке, без толкотни и давки, как это обычно бывает на рынках, они смогут приобрести все необходимое для всей семьи. Существование современных торговых комплексов в каждом городе - это уже объективная необходимость. Поэтому сегодня мы наблюдаем появление все новых и новых торговых площадей. И если еще совсем недавно инвестиции были направлены в основном на города-миллионники, то сегодня мы наблюдаем развитие и строительство новых объектов в областных центрах и более мелких городах. Так, в ближайшие три года во Львове появится как минимум шесть крупных торговых объектов, и к 2009 году прогнозируется свыше 270 кв.м. на 1000 жителей. Львов может стать одним из самых насыщенных торговыми центрами городов Украины. Одним из первых крупных объектов, которые откроются в 2007 г., станет Торгово-развлекательный комплекс по ул.

Красной Калины, заказчиком которого является известная всеукраинская торговая компания "Интермаркет". Эксклюзивным агентом по консалтингу, маркетингу и брокериджу выступает "Украинская Торговая Гильдия". Это не первый проект ТРЦ, девелопером которого выступает ООО "Торговая компания "Интермаркет"".

Еще один знаковый объект - ТРЦ "Леополис", компания планирует построить в 2008 г. Сегодня региональные девелоперы все чаще привлекают столичных консультантов с целью разработки концепции объекта, формировании планировочных решений, привлечении арендаторов, управлении проектом и т.д. "Обостряющаяся конкуренция на рынке торговой недвижимости, капитализация коммерческой недвижимости, повышение требований к качеству объектов, приводят к тому, что девелоперы начинают понимать необходимость обращения за консультациями к тем, кто по определению обладает в этих вопросах большим опытом, - к столичным консультантам и к международным консалтинговым компаниям. Собственники предпочитают не рисковать бюджетом проекта, не разработав концепцию, не продумав систему реализации площадей и управления объектом. Это мировая практика", - рассказывает Вадим Непоседов, генеральный директор "Украинской Торговой Гильдии". - "Мы очень рады партнерству с ведущей украинской торговой компанией "Интермаркет". Надеемся, что в скором времени мы сможем увидеть столь сильного оператора и на столичном рынке". Первым успешным проектом должен стать торгово-развлекательный комплекс, который будет построен в центре густонаселенного жилого массива и составит вторую очередь супермаркета "Арсен" по ул. Красной Калины, 60. Маркетинговые исследования, проведенные специалистами "Украинской Торговой Гильдии" показали необходимость строительства в этом месте торгового центра окружного значения COMMUNITY CENTER, ориентированного на удовлетворение потребностей жителей прилегающих районов. "В рамках работы над этим объектом нами были проведены анализ месторасположения будущего объекта, оценка и прогноз уровня конкуренции, определена целевая аудитория и ее потребительские предпочтения, опрошены жители прилегающих районов и мн.др., - рассказывает Вадим Непоседов. - Результаты исследований позволяют реализовать в этом месте концепцию окружного ТРЦ, с достаточным и максимально удобным ассортиментом товаров для дома и развлечений.

А наличие спектра услуг должно сделать торговый центр более привлекательным для ближайшего окружения". На первом этаже комплекса будет расположен продовольственный супермаркет "Арсен", на которого возложена функция генерации основных потоков. Перед супермаркетом будет расположена торговая галерея с товарами повседневного спроса и товарами импульсной покупки, магазин товаров для дома и двухуровневый супермаркет электроники. Также на первом уровне расположен ледовый каток, возле которого размещен фуд-корт на 5 кухонь. От ледового катка к зоне предкассовой торговли продовольственного супермаркета ведет галерея мод. Второй этаж рассчитан главным образом на посетителей, которые приходят сюда развлечься. Здесь будут расположены крупные развлекательные якоря - 4-зальный кинотеатр-миниплекс, боулинг на 10 дорожек, детский развлекательный центр.

В зоне галереи представлены супермаркет товаров для детей и небольшие хобби-магазины. Эксклюзивным агентом по сдаче площадей в аренду выступает "Украинская Торговая Гильдия". "На сегодняшний день мы приступили к переговорам с якорными арендаторами, в первую очередь с кинотеатрами, поскольку их техзадание существенно влияет на весь конструктив здания. После чего мы начнем работу с операторами развлечений и крупноформатной торговли", - рассказывает Сергей Хоменко, руководитель департамента аренды "Украинской Торговой Гильдии". На данном этапе проект находится на стадии предпроектных разработок. По предварительным оценкам объем инвестиций составит более 11 млн. у.е. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 2007 год. Общие характеристики ТРЦ: " Общая площадь - 26 000 м.кв. " Паркинг-663 машиноместа " Этажность - 2 уровня " 1 этаж - продовольственный супермаркет "Арсен", торговая галерея, ледовый каток, фуд-корт " 2 этаж - развлекательная зона: 4-зальный кинотеатр-миниплекс, боулинг на 10 дорожек, детский развлекательный центр, супермаркет товаров для детей, хобби-магазины. " Якоря: продовольственный супермаркет, супермаркет товаров для дома, двухуровневый супермаркет электроники, спортивный супермаркет, кинотеатр, ледовый каток Справка: ООО "Торговая компания "Интермаркет" - один из наибольших торговых операторов Украины (27 объектов торговли).

По объему товарооборота Компания входит в десятку самых мощных торговых предприятий страны. Компания "Интермаркет" успешно развивает сеть супермаркетов "Арсен" и сеть магазинов "Барвинок", строит сеть торгово-развлекательных комплексов. "Украинская Торговая Гильдия" - ведущая консалтинговая компания на рынке недвижимости Украины, специализирующаяся на комплексном сопровождении девелоперских проектов: анализ участка, маркетинговые исследования, разработка концепция, привлечение инвестиций, служба Заказчика, набор арендаторов, реализация площадей, управление недвижимостью. Проектный портфель "Украинской торговой гильдии" включает все виды недвижимости: торговую, офисную, складскую, гостиничную и жилую.