Меню
Главная
Недвижимость
Оборудование
Отделка
Новые заметки
Читаемые
Стоит ли покупать кожаную мебель?
Какой диван лучше выбрать?
Как мебель может влиять на здоровье человека
Экологически чистая мебель - как выбрать?
Чем удобны шкафы-купе
Какой должна быть мебель на балконе
Какие ткани используются для обивки мебели
Мебель для правильной осанки
Мебель для детской
Как выбрать кухонный гарнитур
5 новых
Лак
Пила
Паркет
Ремонт
Клей |
Главная -> Недвижимость
Кредит и покупку квартиры оформляет агентство недвижимостиОдновременно заключают договоры купли-продажи, залога, о предоставлении кредита и титульном страховании жилья. С подписанными бумагами едут в банк и там передают деньги продавцу. Оформление по схеме "единое окно" ускоряет дело. - Банки рассматривают наши представления на кредит очень быстро, - рассказывает 40-летняя Ирина Прокофьева, руководитель отдела продажи столичного агентства недвижимости "Ваш дом". Оно тоже оформляет покупку жилья и кредиты по схеме "единого окна". - Потому что завтра мы приведем им новых заемщиков. Если нужно, обходим с клиентом разные инстанции. Рядовая семья покупает новое жилье впервые в жизни, а собирать придется множество справок. Бумажку из "Киевэнерго" иногда две недели ждут. Под разными предлогами человеку говорят прийти в другой раз. С ри елтором такие выбрыки не проходят. Кредит предоставляют на 0,5-0,75% годовых дешевле Недавно работали с клиентом - владельцем частного бизнеса, говорит Ирина Прокофьева. Мужчина при деньгах, работает в основном за рубежом. Собирать бумаги для получения кредита на квартиру начинал сам - и в конечном итоге запутался. Банк потребовал доказательства, что он - настоящий владелец фирмы. Обошел несколько банков и в каждом требовали новые справки. В "Вашем доме" ему помогли правильно показать собственные активы для обеспечения кредита. Кредитное соглашение оформили за три дня. - Мы настаиваем, - продолжает Ирина Прокофьева, - чтобы банк-партнер предоставлял письменную гарантию, что выделит кредит до того, как клиент даст задаток за квартиру. Это убережет от уплаты неустойки, если кредит не дадут. Дело в том, что многие банки не рассматривают документы заявителя "с улицы" без бумаг на квартиру. А их можно получить только оплатив задаток. Еще и оценщику нужно 500 гривен заплатить. За два дня банк может выискать основание для отказа. Гарантия ограждает клиента от таких действий. Кредит, оформленный через агентства-партнеры, банки предоставляют на 0,5-0,75% годовых дешевле. Международный ипотечный банк дает скидку 0,5% на одноразовую комиссию (обычно она составляет 1%. - "ГПУ"). Сотрудничество банков и ри елторо в по принципу "единого окна" распространено в Европе, говорит руководитель отдела кредитного партнерства " ОТП Банка" (его предыдущее название "Райффайзенбанк Украина". - "ГПУ") Роман Бунич, 25 лет. Риелтор проверяет платежеспособность клиента, что по обычной схеме должны делать банковские работники. Так банк экономит на расходах и получает нового клиента, потому и дает скидки на кредит. Зато риелторов-партнеров банки подыскивают, учитывая опыт, репутацию и качество подготовки персонала. Решения о предоставлении кредита по предоставлению агентства-партнера принимают за два-три дня. Самые низкие проценты часто предоставляют с условием - не прописывать несовершеннолетних детей в приобретенной квартире. Потому многие предпочитают банки, которые позволяют прописку несмотря на более высокие проценты. У семей с невысокими официальными прибылями ри елторы сначала выясняют, как они будут возвращать кредит. Например, массажист имеет хорошие заработки на стороне при официально низкой зарплате. Благодаря агентству найти банк-заемщик такому клиенту будет легче. Киевлянину Анатолию Драченко покупать по новой схеме понравилось. На поиск подходящей квартиры и оформление кредита ушло меньше двух недель. - У меня больше десяти квартир, - признается Анатолий. - Зарабатываю, сдавая их в аренду. Раньше сам ходил по банкам. Две недели тратил только на сбор бумаг. Кредит обошелся дешевле, а жилье в центре столицы с лета подорожало на треть, потому бизнесмен в двойном выигрыше. По схеме партнер-банк работают агентства: "Альянс-брок", "Ваш дом", "Веритас проперти менеджмент", "Кияни", "Наша Оболонь", "Респект". В Тернополе землю под застройки не выделяют, но рынок недвижимости бурлит. Краски лакокрасочные материалы. Чтобы выйти "сухим" из.... Рынок лакокрасочной продукции глазами его операторов. В Украине не хватает жилья, собственности и средств на реализацию программ. Главная -> Недвижимость 0.0022 |