Когда пять дней подряд вызываешь водопроводчика, а он не приходит, вот это и есть прошлый век. Архитектор Сергей Бабушкин: «В столице входят в моду «умные» дома, а «элитные» уже отошли в прошлое»

Одним из первых в Киеве сооружений, полностью контролируемых электроникой, стал подземный комплекс "Глобус" на майдане Незалежности. Есть такие здания, где жэкам делать нечего. Когда пять дней подряд вызываешь водопроводчика, а он не приходит, вот это и есть прошлый век. Так считает глава "Архитектурного союза" Сергей Бабушкин.

Теперь все зависит от инвестора: чем он умнее, тем умнее здания, которые проектируются по его заказу. "Я против того, чтобы обвешивать красивые современные фасады коробками индивидуальных кондиционеров" - Многие понимают, что платить за проект и строить, как в 70-е годы, это глупость, - говорит Сергей Вячеславович. - Что такое "умный" дом? Прежде всего, это утепленный фасад. Все заметили, наверное, что нынче стены утепляют с внешней стороны, а не внутри объекта, как делали раньше.

Это самое современное решение на сегодня. Абсолютно недопустимо нынче проектировать дома без внутренней системы кондиционирования. Я против того, чтобы обвешивать красивые современные фасады коробками индивидуальных кондиционеров. Стоило бы изменить нормативную документацию и обязать архитекторов проектировать внутренние системы кондиционирования. "Умный" дом - это и современные инженерные коммуникации, за состоянием которых следит электроника.

Обитателям таких домов, а их в столице построено уже несколько, нечего опасаться, что труба прорвется и затопит квартиру соседей, что сгорит электропроводка и наделает бед, что в квартире зимой будет слишком холодно или вдруг начнет протекать крыша и вы полгода будете уговаривать работников жэка прийти ее починить. Электроника следит и за меняющейся нагрузкой на элементы здания, на стены, перекрытия, фундамент. Все данные поступают на центральный компьютер, и собственник дома заблаговременно принимает меры, что обходится ему и жильцам гораздо дешевле, чем устранять последствия аварий. Мы давно уже проектируем и строим "умные" дома и даже комплексы. Наверное, одним из первых в Киеве сооружений, полностью контролируемых электроникой, стал подземный комплекс "Глобус" на майдане Незалежности. Затем появился постоянно действующий каток "Пионер" на площади Славы. - А здание на улице Грушевского, 9а? - Оно такое "умное", что его и снести рука ни у кого не поднялась, - шутит Сергей Вячеславович. - Там электроника будет следить за всем хозяйством, имеется централизованная система кондиционирования, спроектированы зал для деловых встреч, бассейн, СПА-центр, массажная, ресторан и, конечно же, паркинг. Предусмотрена возможность индивидуальной планировки квартир, но не так, что каждый хозяин придет и наворотит стен по своему усмотрению.

Он должен будет обратиться к собственнику комплекса, а тот, в свою очередь, - к проектантам за строго рассчитанным проектом планировки квартиры. Так есть и будет во всех подобных зданиях города: там всякая самодеятельность запрещена. "Попытаемся из безликой совковой Дарницы сделать красивый сити" - Умным зданием с гибкой планировкой будет и новый Дарницкий железнодорожный вокзал, - продолжает Сергей Бабушкин. - Его "наполнение" уже трижды изменяли, а внешний вид остался прежним. Кстати, весь этот комплекс должен был войти в строй еще год назад, но его ввод опять "разбили" на очереди, и, надеюсь, в этом году первую очередь таки откроют. Интересно, что должны были соорудить и тоннель, который бы соединил улицы Пражскую и Бориспольскую, чтобы удобно было подъезжать к новому вокзалу. При мне заказчики и строители два раза(!) "окончательно и бесповоротно" договаривались о его строительстве и ударяли по рукам.

И что в результате? За тоннель никто даже не брался. Конечно, все можно откладывать на 10-15 лет, а потом бороться с транспортными заторами. "Умный" дом - это еще и комфортный дом. Для Киева сейчас оптимальный вариант - жилые комплексы на 200-300 квартир, с зоной досуга детей: игровые комнаты, где можно устроить детсад и начальные классы, чтобы оставлять там детей с пользой для их развития.

Чтобы взрослые могли сходить в спортзал, в бассейн, парикмахерскую, в магазин в том доме, где живут. Все здания и жилые комплексы Левобережного центра будут "умными". Наш "Архитектурный союз" сейчас начал активно проектировать его, а приступим к строительству уже в 2008 году. Здесь запланированы гостиницы, офисы, апартаменты, торговые и развлекательные и жилые комплексы общей площадью 600 тысяч квадратных метров.

Попытаемся из безликой совковой Дарницы сделать красивый сити. Заказчиков сегодня множество. Я всем объясняю, что Южный мост и Харьковский массив - завтра уже центр города. Все, что здесь строят, должно быть самым современным, самым лучшим. Свой деловой центр с ультрасовременными зданиями любой высоты должен быть и на правом берегу, например, на месте аэропорта Жуляны, который необходимо перенести со всеми самолетами и пресловутой глиссадой хотя бы в Васильков.

Подъездные пути до Жулян великолепные, а городу скоро некуда будет развиваться, потому держать на своей территории аэропорт нерационально.