Меню
Главная
Недвижимость
Оборудование
Отделка
Новые заметки
Читаемые
Стоит ли покупать кожаную мебель?
Какой диван лучше выбрать?
Как мебель может влиять на здоровье человека
Экологически чистая мебель - как выбрать?
Чем удобны шкафы-купе
Какой должна быть мебель на балконе
Какие ткани используются для обивки мебели
Мебель для правильной осанки
Мебель для детской
Как выбрать кухонный гарнитур
5 новых
Лак
Пила
Паркет
Ремонт
Клей |
Главная -> Недвижимость
О кредитах на строительство жилья - подробнееЮридическим лицам кредиты на жилье не предоставляются. Банк, ориентируясь на потребности физических лиц, постоянно развивает спектр своих программ: это целевые жилищные вклады, жилье к совершеннолетию, программа привлечения средств населения в фонды банковского управления. Все эти программы носят долговременный характер — на десятки лет. Естественно, что при таких условиях банк должен защитить интересы своих вкладчиков, акционеров. В этой связи важно иметь точное представление о стоимости обязательств, которые выплачивает заемщик кредита. С этой целью, введена индексирующая условная расчетная единица — Одін, курс которой устанавливается еженедельно, на основе данных Госкомстата Украины об уровне инфляции за предыдущий месяц. Ведь вызвать доверие вкладчика можно только гарантированным сохранением покупательной способности его сбережений. Единственный путь — путь индексации обязательств банка перед вкладчиками, заемщиков перед банком-кредитором. Принципиальная позиция банка — ориентироваться на экономику нашей страны, поэтому не стали "привязываться" к иностранной валюте, Одін учитывает инфляцию, поэтому количество товаров в условной "потребительской корзине" будет стоить в каждый момент одно и то же количество единиц инвестирования. Именно применение этого механизма позволяет реализовать долгосрочную программу -кредитования. Кроме того, применение этого средства индексации позволяет применять наименьшую кредитную ставку — 10,5% в ОдIнах. При долгосрочных кредитах уместно руководствоваться не тем, в какую сумму обойдется квартира, а другим принципом: сколько необходимо вносить ежеквартально. Ведь сумма, которую приходится выплачивать при долгосрочном кредитовании, вполне по карману многим горожанам. Причем семья, выплачивая кредит, живет в нормальных условиях. Это намного лучше, чем многие годы ютиться в однокомнатной квартире, долго копить деньги на покупку большей квартиры... Кроме того, заемщик компенсирует только ту часть инфляции, которая относится к части платежей на погашение, на оставшуюся часть тоже дается рассрочка. Нужно отметить, что последнее время возросло количество людей, которые берут кредит на максимально возможный срок, что свидетельствует о росте финансовой культуры населения — люди начинают понимать, что это выгодно, ведь чем больший срок выплаты кредита, тем меньше размер квартальных взносов. Сейчас, кстати, очень удачное время для заемщиков: за последние десять месяцев, начиная с июля, темпы инфляции приостановлены, фактического изменения курса ОдIна нет. Конечно, заемщик должен отдавать себе отчет в том, что кредит банка — это долг, который надо платить. Если возникает ситуация, при которой человек не может платить (изменение материального положения, болезнь, потеря работы и др.), то из нее всегда можно найти выход: реструктуризация долга, т.е. продление максимально возможного срока его выплаты, перенос следующего платежа на 2-3 месяца. И только к злостным неплательщикам могут применяться меры принудительного взыскания: суд, расторжение соглашения в рамках установленных законодательством и пр. Однако до сих пор ни одного такого конфликтного случая не было, наоборот, многие стремятся погасить кредит как можно быстрее. Права заемщиков банка "Аркада" ничем не ограничены: они становятся собственниками квартиры, получают все необходимые документы, прописываются. Естественно, что до выплаты кредита квартира является залогом и ее нельзя, например, подарить. Однако, если у человека появится желание продать квартиру, то он может это сделать, обратившись к нотариусу. Продажа будет произведена с соблюдением интересов как банка, так и собственника. Для клиентов банка "Аркада" существуют следующие варианты приобретения жилья: - инвестирование строительства собственными средствами в полном объеме путем оплаты общей площади квартиры постепенно до окончания строительства; - инвестирование строительства частично собственными средствами с последующим кредитованием. В первом случае необходимо оплатить 30% общей площади выбранной квартиры, а затем ежемесячно равными частями выкупать оставшуюся площадь по цене на день оплаты. За 3 месяца до сдачи дома квартира должна быть проинвестирована в полном объеме. При этом инвестор должен знать, что: - в зависимости от выбранного этажа цена одного квадратного метра может быть выше или ниже базовой (5-10%); - если в процессе строительства дома требования инвестора к жилью изменились, можно выбрать другую квартиру в другом доме; - можно переуступить право собственности в пользу третьих лиц, уменьшить объем инвестирования (забрать часть денег), полностью расторгнуть контракт. Оплатив 35% площади выбранной квартиры, инвестор может рассчитывать на кредит от 1 года до 30 лет под 10,5% годовых в ОдIнах: - кредитом может воспользоваться любой гражданин Украины в возрасте от 18 до 60 лет (необходимые документы — паспорт и идентификационный код налоговой инспекции); - оплата процентов за пользование кредитом осуществляется ежеквартально с момента заключения кредитного договора; - погашение кредита осуществляется равномерными ежеквартальными платежами после сдачи дома в эксплуатацию; - залогом (до момента полного погашения кредита и процентов по нему) является переданная инвестору в собственность квартира. Как навесить дверь и врезать замок. Что такое звукоизоляционная дверь. Как выбрать межкомнатные двери. Да будет свет!. Складные двери. Главная -> Недвижимость 0.0069 |