Главная ->  Недвижимость 

 

гидроизоляция подвалов и подземных гаражей


Недвижимость сегодня - это очень ценный товар и поддержание её в нормальном состоянии является серьёзной задачей для каждого владельца. Но зачастую уже на стадии строительства не учитываются гидрогеологические и рельефные особенности застраиваемой местности, применяются неудачные решения конструкций фундаментов и неправильный подбор гидроизоляционных материалов, что ведёт к неоправданной трате средств на стадии эксплуатации строительных объектов. Тема гидроизоляции подвалов и подземных гаражей была всегда актуальна. Ведь мало того, что мокрые подвальные помещения невозможно использовать по усмотрению владельцев, влажность в подвалах ведёт к нарушению целостности всей конструкции из-за деформаций в фундаменте, приводит к появлению грибковых поражений стен, из-за чего у жильцов появляются заболевания дыхательных путей, ревматизм, головные боли. Решить проблему гидроизоляции подвала своими силами, дабы рынок сегодня предлагает огромное количество как отечественных, так и импортных гидроизоляционных материалов удаётся не всегда или приводит к кратковременному результату (иногда до первого сильного ливня или таяния снега весной). Пытаясь защитить стены своего подвала различными гидроизоляционными составами изнутри без консультаций специалистов, можно потратить напрасно немалые средства и нервы.

Проблема зачастую остаётся, несмотря на усилия изменить конструктивно подвал (попытки поднять пол на 10-15 см, засыпать полностью землёй и другие подобные решения). Эти мероприятия не приводят к желаемому результату - стены подвала могут не высыхать даже в жаркое время года. Ситуацию иногда не спасает и водопонижение, т.е. создание дренажа: уровень грунтовых вод может быть выше основания фундамента, и тогда вода просто заливает дренажную систему и дренажные насосы не справляются с откачиванием воды. Когда решить задачу гидроизоляции проблемного подземного сооружения традиционными методами не представляется возможным оказываются очень эффективны инъекционные технологии. Многие специалисты знают и возможно применяли в своей работе инъекционные составы на минеральной, полиуретановой, эпоксидной и других основах. Методы безусловно оправдывающие себя в определённых ситуациях- при наличии деформационных изломов, трещин и разрушений несущих стен конструкций.

Но когда разрушительное действие грунтовых, техногенных и поверхностных вод на стены достаточно велико, многие из упомянутых выше инъекционных материалов, оказываются малоэффективными в силу своей специфики применения. Тогда необходима надёжная высокоэластичная преграда, позволяющая выдерживать напор воды до нескольких атмосфер и не теряющая своих свойств при химическом воздействии среды, и, что немаловажно для нашего климата, отрицательных температурах. Такие материалы существуют уже более трёх десятков лет и считаются наиболее эффективными при любых напорах воды.

Созданы они на основе эфиров метакриловой кислоты и имея сложную олигомерную структуру, представляют из себя гели (метакрилаты), по плотности близкие к плотности воды. Специфика их применения заключается в том, что они вкачиваются (инъецируются) при помощи специального оборудования под высоким давлением (до 240 атмосфер) в материал стены изнутри подвального помещения, и выходя наружу, образуют водонепроницаемый высокоэластичный барьер - мембрану между стеной и грунтом. Для этого заранее в стене засверливаются отверстия d от 10 до 20 мм на расстоянии 40-60 см друг от друга, что не приводит к уменьшению конструктивной прочности стены. Отверстия перекрывают трещины, изломы и другие дефекты конструкции. Места сверления отверстий определяются очень точно специалистом на стадии предварительного обследования конструкции. Благодаря своей низкой вязкости, гели внутри конструкции ведут себя подобно воде, т.е. проникают во все микро-, макротрещины, поры и пустоты, и учитывая то, что метакрилаты наполовину состоят из воды, они легко полимеризуются в материале конструкции и грунте, образуя с ними очень прочную связь (обладают высокой адгезией к мокрым поверхностям), обеспечивая тем самым надёжную гидроизоляцию. Возможность управления временем реакции полимеризации позволяет полностью перекрывать доступ целым потокам, проникающим в подземные сооружения.

Таким образом, создаётся защита от напорной воды, как в самих стенах конструкций, так и снаружи - между стеной и грунтом. К тому же, при смешивании с частичками грунта происходит ещё и укрепление близлежащих к стене слоёв, что фактически ведёт к стабилизации грунта, защите от вымывания, что очень важно для строительной конструкции. Основными свойствами метакрилатных гелей являются: · Отсутствие в составе растворителей · Низкая вязкость · Плотность состава 1.1г/см3 , после смешивания компонентов 1.05г/см3 · Хорошее проникновение в маленькие трещины


 

Каждой поверхности - свой грунт. Хорошая грунтовка - залог долговечности окрашиваемой поверхности. Работа с древесиной: забивание гвоздей. О грунтовании и грунтовке. Эксплуатационные свойства лакокрасочных покрытий.

 

Главная ->  Недвижимость 



0.0012