Меню
Главная
Недвижимость
Оборудование
Отделка
Новые заметки
Читаемые
Стоит ли покупать кожаную мебель?
Какой диван лучше выбрать?
Как мебель может влиять на здоровье человека
Экологически чистая мебель - как выбрать?
Чем удобны шкафы-купе
Какой должна быть мебель на балконе
Какие ткани используются для обивки мебели
Мебель для правильной осанки
Мебель для детской
Как выбрать кухонный гарнитур
5 новых
Лак
Пила
Паркет
Ремонт
Клей |
Главная -> Недвижимость
Развитие системы ипотечного жилищного кредитованияТем самым реализуется принцип самоокупаемости (рефинансирования) системы жилищного ипотечного кредитования. Необходимо заметить, что подобная схема с выпуском ипотечных облигаций, обеспеченных закладными, распространена во многих странах мира и данные облигации считаются высоконадежными и ликвидными ценными бумагами. Принцип работы системы ипотечного жилищного кредитования при этом следующий. Потенциальный получатель кредита на приобретение жилья - заемщик обращается в ИРИА, где оценивается его платежеспособность. Если его финансовые возможности и приобретаемое им жилье соответствуют требованиям агентства, через уполномоченную организацию производится выдача займа и оформление договора ипотеки (залога жилья) с оформлением в дальнейшем закладной (некоторые требования к составлению и оформлению закладных приведены в данном выпуске журнала в статье "Закладная"). Затем закладная выкупается ИРИА. Из купленных закладных формируется пул, который выступает обеспечением облигаций, выпускаемых и размещаемых агентством. Облигации выставляются на продажу, причем круг покупателей, как уже было отмечено, может быть довольно широк и с учетом высокой надежности облигаций, обеспеченных в конечном итоге недвижимостью, привлекателен для населения. Средства от эмиссии облигаций направляются на покупку ИРИА новых закладных. Таким образом, процесс приобретает циклический и, что наиболее важно, по-следовательный и контролируемый характер. Стоит отметить, что, в отличие от печально известных финансовых схем по принципу "пирамиды", ипотечные облигации имеют реальное обеспечение - недвижимость, их выпуск контролируется государством. Кроме того, на совещании немало внимания было уделено вопросам законодательного закрепления начинаний участников процесса ипотечного кредитования - перевод программы ипотечного жилищного кредитования в статус Президентской, совершенствованию мер государственной поддержки и защиты прав граждан при ипотечном жилищном кредитовании, создание благоприятного налогового режима для участников системы ипотечного жилищного кредитования, развитие эффективного рынка эмиссионных ипотечных ценных бумаг и инфраструктуры ипотечного жилищного кредитования. По результатам совещания было рекомендовано Госстрою РФ и рабочей группе Госсовета РФ совместно с заинтересованными министерствами и ведомствами при подготовке докладов, посвященных ипотечному жилищному кредитованию, Правительству РФ (июль с. г.) и Госсовету РФ (сентябрь-октябрь с. г.) принять за основу проект "Первоочередных мер по дальнейшему развитию системы ипотечного жилищного кредитования". Тем самым представляется, что ситуация на рынке ипотечных кредитов в ближайшее время будет претерпевать существенные изменения, которые в конечном итоге найдут свое отражение в более доступном и привлекательном ипотечном кредите для населения. Стеклянные двери. Материалы TIKKURILA для окрашивания каменных фасадов. Перегородки в загородном доме. Надежность, которая видна сразу!. Инструменты для профи. Главная -> Недвижимость 0.0059 |