Говорят, что первые особняки на крышах начали строить в США лет сто назад. Дом на крыше

Киеве уже появились классические пентхаусы. Их можно купить, если не стесняться своего богатства и не бояться его показать. Говорят, что первые особняки на крышах начали строить в США лет сто назад. Отдельный лифт, повышенные требования к гидроизоляции и усиление кровли основного здания, нестандартные условия для прокладки коммуникаций - понятно, что затраты на строительство пентхауса существенно больше по сравнению с затратами на строительство равной по площади и уровню комфорта квартиры, которая находится хотя бы на последнем этаже того же здания.

Расходы на содержание пентхауса больше расходов на содержание «эквивалентной» квартиры из-за лифта и придомовой территории. Что же побуждает людей платить на десятки тысяч долларов больше за возможность жить на крыше? Практичный Запад вряд ли тратил бы столь значительные суммы на чудачества или капризы. Говорить о моде тоже не приходится. Какая это мода держится столетиями? Соображения престижа?

Тогда почему особняк на крыше стал престижным? Капитализм как форма общественных отношений давно приучил предпринимателей интересоваться потребностями людей, их вкусами, предпочтениями и даже изучать их. Пришлось финансировать и психологические исследования, чтобы узнать, как человек воспринимает окружающий его мир, а значит, и предлагаемые ему товары, в т. ч. недвижимость. Оказалось, что ощущение комфорта от проживания в доме на 50-70% зависит от вида из окон. Менеджер по маркетингу украинского отделения международной консалтинговой компании Colliers International Эдуард Онуфриенко говорит, что во всем мире вид из окна существенно влияет на стоимость квартиры, коттеджа. Квартиры на верхних этажах небоскребов намного дороже тех, что расположены ниже. Еще дороже особняки на крышах.

Что ж, это можно понять. Жизнь в «каменном лесу» вызывает психологический дискомфорт. Поэтому появляется стремление либо жить за городом, либо подняться выше и видеть из окна небо, панораму города, а не только стены и окна окружающих домов. Исследования также обнаружили, что человеку для психологического комфорта необходимо определенное переходное пространство между его жилищем и внешним миром, причем пространство, которое ощущается как свое. Это то самое пространство, про которое люди старшего поколения говорили «наш двор». В американском фильме «Ребенок напрокат» сироты из приюта считают, что одному из них очень повезло: его усыновила семья, которая живет в доме «с настоящим двором». В Европе, для которой и раньше небоскребы были нехарактерны, к высотным зданиям стали относиться еще прохладнее.

Экологи все чаще говорят о том, что продолжительная удаленность человека от поверхности земли на большую высоту вредна для здоровья. Небоскребы продолжают активно строить в развивающихся странах Южной Америки и в странах Азии с высокой плотностью населения. Но в США, стране, одним из символов которой были небоскребы, увлеченность высотными зданиями постепенно угасает. А если по каким-то причинам человеку предпочтительнее жить не в пригородном коттедже, а в городе, застроенном высотными домами по принципу плотной упаковки, и человек этот богат, он может приобрести и красивый вид из окон, и свой двор, и даже свой сад, если купит особняк на крыше высотного дома. Общение с природой в данном случае довольно иллюзорно, но все же это не каменный колодец. Несколько телефонных звонков - и мы нашли особняк на крыше 25-этажного жилого дома по ул. Гали Тимофеевой (генподрядчик - фирма ТММ), и остальные свои вопросы задавали архитектору Юрию Серегину. « квартира на верхнем этаже с отдельным входом, занимающая весь этаж; многоуровневая квартира на верхних этажах.

Общим в этом многообразии определений было то, что дом должен быть обязательно высотным, а квартира - фешенебельной. Один вариант отличался кардинально: пентхаус - особняк на крыше многоэтажного дома. Он обязательно должен иметь придомовую территорию и отдельный вход, в идеале - отдельный лифт. Начертав «пентхаус» на его родном, английском языке - penthouse, мы обратились к универсальному и техническому компьютерным англо-русским словарям и прочли на экране дисплея перевод: тент, навес, пристройка, надстройка на крыше, фешенебельная квартира, особняк на крыше небоскреба. Разделив слово на составляющие, узнали, что house в данном контексте - дом, а pent - заключенный, закрытый. Сопоставив всю полученную информацию, мы остановились на варианте: пентхаус - дом на доме, фешенебельный особняк на крыше многоэтажного дома.

Придомовая территория (она же крыша многоэтажки) и отдельный лифт - атрибуты обязательные. Потому что закрытость (pent) предполагает изолированность.