Мы пришли в строительный бизнес спонтанно, поскольку как раз перед этим инвестировали средства в строительную фирму и “влезли” в долгострой. "Мы все начисленные штрафы отсудили"

Обычно строительством нового жилья занимаются при наличии большого числа зажиточных горожан и относительной стабильности. В Хмельницком все это есть? — Мне сложно судить. Мы пришли в строительный бизнес спонтанно, поскольку как раз перед этим инвестировали средства в строительную фирму и “влезли” в долгострой. После чего решили заканчивать строительство сами. Получили лицензию, пригласили специалистов... — Сложности с получением лицензии были? — Нет. Сложнее было перестроить торговый бизнес в строительный, так, чтобы он заработал как часы. Во все приходилось вникать на ходу. — Для того чтобы заниматься строительством, требуется оформить массу разрешительных документов. Неужели и с этим никаких проблем? — Получить право заказчика и лицензию не составляет труда, чего нельзя сказать об оформлении документов на землю. Мы, выполнив все условия, поставленные перед нами исполкомом, права на “свой” первый участок ждали около года, а непосредственно строили четыре с половиной месяца.

И то из пяти запланированных домов мы сдали пока только один, поскольку земля под будущую застройку была выделена и закреплена лишь частично. На “спорных” территориях мы, вместо того чтобы строить, косим бурьян. И попробуй объясни заказчикам, а это сплошь физические лица, почему застряли на земляных работах. В июле нашим ожиданиям исполнится два года. За это время мы реально работали, как я уже сказал, четыре с половиной месяца, остальное время у нас заняли различные согласования, тяжбы с налоговой... — Про налоговую поподробнее, пожалуйста. — Налоговая замучила нас бесконечными проверками и штрафами. Хотя потом мы все начисленные штрафы, а это около 700 тыс.грн., отсудили. — А вы не думали обратиться за поддержкой в Госкомпредпринимательства? — Мы обращались в местное представительство. Они тянули время, обещали помочь, но так ничего и не сделали. Я махнул на них рукой и нанял хорошего адвоката, который выиграл все суды.

Так что обошлись своими силами. — Вам как-то объясняли причины, по которым задерживается землеотвод? — После того как мы собрали необходимые документы, оплатили экспертизы и сдали все это в департамент архитектуры и строительства, наступило молчание. Ни одного письменного уведомления о причине задержки мы не получили. Более того, в этом департаменте регулярно проводились планерки, на которых каждому “просителю” рекомендовали, с кем из субподрядчиков (всяческих специализированных управлений) заключать договор. Кроме того, к рассмотрению вопроса о правах на земельный участок даже не приступали, пока мы не перечислили средства на развитие города и не оплатили предполагаемые услуги водоканала и тому подобных служб. — Ваши проблемы — частный случай или такова общая ситуация? — С оформлением документов на право пользования землей, судя по отзывам коллег, — общая.

Правда, после выборов состав департамента строительства и архитектуры обновился. Вроде бы дело сдвинулось с мертвой точки. По крайней мере, очень бы хотелось на это надеяться и не переносить свой бизнес в другой регион. — Что, даже вот так? — Сам по себе строительный бизнес — высокорентабелен, если местные власти идут навстречу предпринимателям. У меня есть несколько предложений из других регионов, где “живое” строительство местные власти только приветствуют. Нам там уже выделили землю, и мы вовсю строим.