Согласно закону, финансирование мероприятий по благоустройству населенных пунктов проводится за счет средств государственного и местных бюджетов, средств предприятий, учреждений и организаций, а также. Вступил в силу Закон «О благоустройстве населенных пунктов»

В Украине с 1 января вступил в силу Закон «О благоустройстве населенных пунктов». В соответствии с ним, в перечень объектов благоустройства населенных пунктов включаются территории общего пользования (пляжи, площадки, площади, парки, кладбища), придомовые территории, территории строений и сооружений инженерной защиты территории, территории предприятий, учреждений, организаций и закрепленные за ними на условиях договора территории. Согласно закону, финансирование мероприятий по благоустройству населенных пунктов проводится за счет средств государственного и местных бюджетов, средств предприятий, учреждений и организаций, а также других источников, не запрещенных законом. Государственный контроль за соблюдением норм и правил благо-устройства территории населенных пунктов проводится центральным органом исполнительной власти по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и местными государственными администрациями. Система лицензирования Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Украины намерено в ближайшее время изменить систему лицензирования строительных компаний, сообщил Анатолий Беркута, первый заместитель министра.– «Министерство изменит свои подходы к лицензированию. Создается комиссия, в которую войдут представители всех крупных строительных объединений и проектных организаций, и мы внимательно посмотрим, кто хочет прийти на строительный рынок», – сказал он. Сейчас лицензии на строительные работы зачастую получают компании, фактически занимающиеся не строительством, а незаконными финансовыми схемами. По словам Беркуты, сегодня налоговая милиция запрашивает по 20-30 дел ежедневно, потому что они поняли: под названием «инвестиционно-строительная компания» работают конвертационные центры, которые занимаются обналичиванием.

Поэтому нужно, чтобы лицензионная комиссия делала запрос в налоговую инспекцию и Пенсионный фонд Украины, чтобы было видно, кто работает, а кто – нет. Внесение изменений в систему лицензирования позволит министерству «контролировать ситуацию на рынке» и предотвращать аварийные ситуации, связанные с нарушением строительных технологий. Что считать жильем? С 1 января 2006 г. квартира площадью менее 30 м2 квартирой не считается. В Украине введены новые государственные строительные нормы. Их основным отличием от ныне действующих документов (СНиП 2.08.01-89 и ГСН 79-92) является деление проектируемого жилья на две категории: социальное, которое будет предоставляться малообеспеченным гражданам за счет бюджета, и коммерческое жилье, возводимое за счет собственных средств граждан. Новые нормы увеличивают нижние и верхние границы площади квартир и комнат, повышают комфортность подсобных помещений. Теперь однокомнатная квартира должна быть не менее 30 м2, двухкомнатная – 48 м2, а трехкомнатная – 60 м2.

Значительно расширены и требования по энергосбережению, вентиляции, общей комфортности и безопасности помещений. Все это, безусловно, скажется на стоимости проектируемого или подлежащего реконструкции жилья (на объекты, которые уже начали строить по старым нормам, эти требования не распространяются). Кроме того, наличие дополнительных требований, предъявляемых к новому жилью, расширяет коррупционные возможности контролирующих органов, что опять-таки отразится на стоимости новых квартир. Однако строителей больше волнует не цена, которую в итоге все равно заплатит конечный потребитель, а проектирование высотных жилищных комплексов. Указанные нормы распространяются на здания до 25 этажей включительно при высоте этажа 2,8 м. Для строительных компаний выгоднее возводить дома в 30 этажей и более, и отсутствие норм для таких объектов негативно отразится на качестве высотного строительства. Сколько стоит дом построить?

Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Украины установило показатель опосредованной стоимости строительства жилья, который будет применяться с 1 января 2006 г., на уровне 2717 грн. за м2. Как сообщили в министерстве, наиболее высокой – 3075 грн. за м2 – определена стоимость строительства в Киеве. Вторым после столицы является Севастополь, где опосредованная стоимость строительства составляет 2943 грн. за м2. Наиболее низкие показатели определены для Кировоградской (2453 грн. за м2) и Луганской (2498 грн. за м2) областей. На конец 2005 г. опосредованная стоимость строительства квадратного метра жилья в среднем по Украине определялась на уровне 2063 грн. Попробуй, получи! В прошлом году из ста тысяч семей деньги на льготных условиях получили 14 тыс. Из бюджета на эти цели было выделено 139 млн грн. В декабре в Фонде началась реорганизация.

На базе Киевского отделения решили создать государственный ипотечный центр. В связи с этим выдачу кредитов приостановили. Кроме того, Фонд часто обвиняли в непрозрачности предоставления займов. Теперь, обещает глава ведомства, условия получения кредита в банке, даже с частичной государственной компенсацией, ужесточат. Частичную компенсацию процентной ставки в рамках молодежного кредита на приобретение жилья смогут получить только те семьи, которые состоят на квартирном учете. Такое положение предусмотрено проектом постановления правительства, разрабатывающимся в настоящее время. Об этом сообщил Валерий Омельчук, председатель правления Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству в прямом эфире радио «Киев». Г-н Омельчук объяснил необходимость такого ограничения тем, что некоторые молодые семьи, имея материальные возможности, покупают по несколько квартир, не стоя на квартирном учете, а те, кто стоит на учете, не могут продвинуться в очереди. Также предполагает ввести квотирование по регионам количества компенсаций процентной ставки по кредитам.

Валерий Омельчук обещает настаивать, чтобы в правительственном постановлении были четко прописаны условия сотрудничества с риэлторами. Все материалы по фактам злоупотребления риэлторами при работе с молодежными кредитами были переданы Фондом и Министерством по делам семьи, молодежи и спорта в Генеральную прокуратуру 24 ноября 2005 года. Юридический возраст молодой семьи меняться не будет. Сейчас молодой считается семья, где оба супруга не старше 35 лет.