О многосторонней работе компании было рассказано на семинаре «Инвестиционно-строительная деятельность ХК «Киевгорстрой» сегодня», который прошел в рамках выставки. Киевгорстрой осваивает новые технологии

Уже стало традицией, что каждый год АО ХК «Киевгорстрой» совершенствует свои схемы привлечения средств населения в строительство и предлагает новые возможности при покупке жилья. Но масштабы и продуманная организационная структура этой организации позволяет ей успешно строить объекты различного функционального назначения. О многосторонней работе компании было рассказано на семинаре «Инвестиционно-строительная деятельность ХК «Киевгорстрой» сегодня», который прошел в рамках выставки. Внимание было привлечено прежде всего к совершенствованию методов строительства и техническому развитию компании. Последний год стал для «Киевгорстроя» необычным. Было сделано несколько крупнейших «юбилейных» объектов: реконструкция Майдана Незалежности, Южный вокзал и площадь перед ним, реконструкция Севастопольской площади и др. Работы были выполнены за невероятно короткий период времени: например, для реконструкции Севастопольской площади по нормативам требовалось 45 месяцев, а работа была сделана за 158 дней.

Без современных подходов к строительству это бы не удалось. Один пример: использование прогрессивных методов подачи бетона на стройплощадку с применением одного из самых современных типов насосной установки позволило ускорить строительство в несколько раз и освободить мощности для выполнения других видов работ. В жилищном строительстве компания осуществляет переход к монолитно-каркасной системе строительства жилья. Это дает возможность сократить объемы несущих конструкций в здании, ускорить строительство. Но, кроме того, этот метод позволяет значительно разнообразить номенклатуру квартир, внедрить свободную планировку, предложить покупателям жилья решить его планировку по собственному вкусу.

Такого типа здания «Киевгорстрой» строит в жилом районе Левобережного центра (архитектор Н.Левчук). Совершенствование методов строительства коснулось и ДСК, которые состоят в составе ХК «Киевгорстрой» и строят наиболее дешевое, индустриальное жилье. На ДСК-1 налажено производство металлического сайдинга. ДСК-3 применяет многослойные панели наружных стен, совмещает кирпичную и панельную конструктивные системы строительства и предлагает гибкую планировку квартир. Внутренние стены зданий заменены кирпичными, предусмотрена возможность объединения комнат, кухни, гостиной. Чтобы потребитель мог полноценно использовать возможности изменения проектных решений, при ХК «Киевгорстрой» открыта Дизайн-студия, услугами которой пользуются около 30% покупателей квартир. Для изучения покупательского спроса и контроля за качеством строительства регулярно устраиваются «дни открытых дверей», во время которых хозяева квартир имеют возможность пообщаться со строителями. Компания уделяет внимание энергосбережению.

При строительстве ряда зданий использована система вентилируемого фасада «Марморок». Однако это достаточно дорогостоящее решение. Поэтому идет поиск конструкции эффективной, недорогой и не трудоемкой наружной стены, причем с использованием отечественных материалов. В каркасных многоэтажных зданиях применение специальных кондукторов позволяет выполнять кирпичную кладку наружных стен с внешней стороны каркаса и избежать мостиков холода, которые нередко являются проблемой при каркасном строительстве.

Для совершенствования инженерных решений изучается зарубежный опыт. Завод сантехники, один из наиболее передовых предприятий холдинга, освоил производство металлопластиковой столярки. Применение для нее технологической новинки -- регулируемой вентиляционной щели -- позволяет использовать такие окна как шумозащитные, не требующие открывания для проветривания. Также завод производит предварительно изолированные трубы и полиэтиленовые трубы, что позволяет перейти к прогрессивному методу отопления с разводкой в полу помещения. Освоение новых технологий позволяет ХК «Киевгорстрой» развивать сотрудничесво с зарубежными заказчиками и партнерами. Среди крупнейших из них австрийская компания «Билла», с которой заключен контракт на 5 лет на строительство супермаркетов. Следующий этап - строительство гипермаркетов. Есть интересные перспективы работы с международным консорциумом, который занимается строительством небольших городков с социальной инфраструктурой в Европе и др. При работе с иностранными партнерами важно пунктуальное соблюдение сроков договоров, умение работать быстро и качественно.

Выход на мировые строительные рынки, участие в международных тендерах - следующий шаг, к которому готовится ХК «Киевгорстрой». Но компания продолжает расширять возможности инвестирования населением объектов и внутри страны. Строительство соцкульбыта - необходимость после возведения жилья в новых районах. Компанией внедряется система строительства объектов обслуживания с последующей продажей их площадей предпринимателям. Идет также поиск пути удешевления строительства паркингов, чтобы была возможность строить их не только в престижных районах, но и на жилых массивах.