Поэтому сектор недвижимости в Лондоне один из самых развитых. Высотки Лондона

Лондон -- признанный международный деловой и финансовый центр мира. Примерно 54% из 500 самых больших транснациональных компаний имеют офис в столице Великобритании, а около 20% фирм разместили здесь штаб-квартиру. Поэтому сектор недвижимости в Лондоне один из самых развитых. Для привлечения сюда крупнейших компаний мира лондонская мэрия создает соответствующие условия: строить новые офисные площади, выделяет площади для строительства банков и финансово-инвестиционных компаний, развлекательных центров и супермаркетов. Недаром в Европе говорят, что Лондон перехватил строительную инициативу у Парижа и сейчас соперничает с Берлином. В столице Франции большие градостроительные работы завершились в 1995 году, а Лондон начал расти вверх с космической скоростью в конце 80-х -- начале 90-х годов. До этого времени в столице Великобритании насчитывалось всего несколько выдающихся высоток. Сейчас строительство небоскребов развернулось в основном в отдаленных от центра районов -- в тех местах, которые раньше рассматривались как рабочие окраины, поскольку в Сити и в других престижных кварталов Лондона практически отсутствуют свободные площади для строительства высотных кварталов.

Конечно, можно отыскать незанятую территорию для постройки одного небоскреба. Но сейчас, как известно, высотные башни строятся как многофункциональные развлекательно-офисные центры, поэтому небольшие площади не устраивают никого: ни застройщиков, ни будущих эксплуатантов. Свой рассказ о новой архитектуре, высотках Лондона начнем с ультрасовременного и амбициозного проекта. К его осуществлению приложил руку знаменитый британский зодчий, создатель архитектурного хай-трека сэр Норман Фостер. Напротив древней лондонской крепости Тауэр, откуда, собственно, и пошел город, он сотворил свое очередное чудо. Он выстроил 10-ти этажное здание в виде очень большого яйца для столичной мэрии. Как известно, 15 лет назад Маргарет Тетчер разогнала орган городского самоуправления. А само здание как политический оплот лейбористов в 80-х годах прошлого столетия, стоящее и сейчас напротив английского парламента, было продано японцам.

В какую копеечку влетела мэрия, согласившись на строительство чрезмерно модернистского строения, не разглашается. Но, по мнению экспертов, архитектурное бюро Нормана Фостера за осуществление таких проектов взимает большие деньги. В целом лондонцы нормально приняли новинку зодчества хай-трека, окрестив это строение как «милое яичко».

Форма яйца выбрана Фостером не случайно. Ему, во-первых, хотелось, уйти от повседневной банальности. Во-вторых, «в яйце» чувствуются что-то философское. В-третьих, в «созданном яйце» соединяется естественность и высокие технологии, ибо представляет собой подсказанную самой природой форму самой распространенной пищи на Земле. И четвертое, в «яйце» заложен момент образа будущего, потому что ждешь: что-то из него вылупится политически неординарное. А совсем недавно городской совет Лондона одобрил строительства небоскреба, который станет самым высоким в Европе. 66-ти этажное здание «Shard of Glass» высотой 306 метров вырастет через несколько лет на берегу Темзы в районе Саут-уорк. Сооружение небоскреба обойдется в $495 млн. Первая же высотка была построена в Лондоне еще в 1965 году при лейбористском премьере Гарольде Вильсоне.

Им стала 158-метровая башня " Бритиш Телеком" (вместе с радиомачтой 189 метров). Она сейчас обеспечивает прием 110 телепрограмм. Следует отметить, что архитекторы постарались сделать ее оригинальной.

Под основным строением находятся блюдца параболитических антенн, которыми усеяна пятая часть строения из металла, бетона и стекла. А само строительство башни вызвало брюзжание многих лондонцев, которые были против порчи архитектурного лица столицы. Они постоянно спрашивали друг друга: зачем нужен нашему Лондону «штык в небо». Со временем «карликовый гигант» прижился и стал достопримечательностью столицы Великобритании в 60-80 гг. ХХ столетия, а также органической частью городского пейзажа. Приспособили высотку и для осмотра Лондона и его окрестностей (на расстояние на 30 км). Отсюда открывается чудесный вид на знаменитый лондонский Риджент-парк. Туристы любуются городом, находясь в застекленном зале, который вместе с гостями делает круг вокруг своей оси за 24 минуты.

В последующие 20 лет местные архитекторы занимались внутренним переустройством районов. И только 15 лет назад столичные зодчие начали широко использовать "хай-тек", который резко изменил облик исторических кварталов английской столицы. Знаменитые образцы новой архитектуры встречают туристов сразу же по прибытии в Лондон.

В аэропорту Хитрой плавные изгибы металлической кровли нового терминала, построенного по проекту Ричарда Роджерса, напоминают колышущиеся волны. А огромным шатром, как будто собранным из раскрытых парашютов, выглядит творение Нормана Фостера -- аэропорт Стенстед. Сразу же привлекает к себе извивающиеся остекленные своды вокзала Ватерлоо, созданного архитектором Николасом Гримшоу. Авторы этих проектов сегодня являются ключевыми фигурами в мировой архитектуре. Прежде чем им доверили строительство престижных зданий в Лондоне, они успели добиться признания за рубежом. Ими были созданы проекты, таких знаменитых построек, как павильон Великобритании на Всемирной выставке в Барселоне зодчим Гримшоу, Центр Помпиду в Париже Роджерсом вместе с Пиано, здание Гонконгско-Шанхайской банковской корпорации в Сянгане Фостером.

Заметим, что в 80-х годах английские архитекторы продемонстрировали блестящее владение высокотехнологическим стилем, создавая архитектурные шедевры за пределами Великобритании. Скажем так, что "хай-тек" оказался востребованным и в Лондоне, но спустя некоторое время. Многие современные шедевры архитектуры Лондона относятся к направлению "хай-трек". Используя особую стилистику, воссоздающую образы механизмов, технических приспособлений, промышленных сооружений, этот современный как нельзя лучше отражает дух технократизма. По свидетельству Р. Роджерса и Н. Фостера, современное строительство по наукоемкости не должно уступать космической индустрии, самолето- и автомобилестроению. Этому же подходу соответствует и специфическая технология "хай-тека": сооружения монтируются на месте из изготовленных на заводских условиях компонентов-модулей -- часто очень сложных.

Первым уроком сосуществования ультрасовременной эстетики "хай-тека" с плотной застройкой лондонского Сити стало здание компании "Ллойд", возведенное в 1986 году. Вопреки скептическим предсказаниям, гигантское металлическое сооружение органично вписалось в архитектурную ткань Лондона, а его общий облик позволили критикам найти в творении Роджерса черты готики и провести параллели между творчеством мастеров различных эпох. Следует подчеркнуть, что архитектурная красота здания во многом зависела от объемов финансирования. А оно было довольно щедрым: Роджерса никто не стеснял в деньгах. Выделяется своей архитектурной красотой и комплекс админзданий в Сити. Один из них был построен архитектором Скидмором и получил одобрение самого принца Чарльза. Это здание темно-терракотового цвета, состоящее из 2-х стальных арок, соединенное изумительной стеклянной галереей. За последние 10 лет почти полной реконструкции подвергся Дойклендс -- полузаброшенный район старых доков вдоль Темзы. Так, на месте бывших восточно-индийских доков по проекту Гримшоу построили новое здание издательства "Financial Times", проект которое был отмечен множеством премий.

Томас Телфорд реконструировал центральный лондонский торговый порт (его закрыли в 1968 г.), и сейчас -- это один из оживленных кварталов города. Здесь построена гостиница, оборудована гавань для яхт, украшенная разводными пешеходными мостиками, а также разбит парк. Старинные складские здания переделаны под офисы, магазины и рестораны. Диалог традиционного и ультрасовременного отличает не только перестроенные доки. Блестящие примеры -- реконструкция Королевской академии искусств на Пикадилли (арх.

Фостер) и здания рекламной компании "Imagination" в центре города на Стор-стрит (арх. Рон Херрон). Этот же диалог ощущается в построенном в 1994 году недалеко от Вестминстерского аббатства офисе 4-го канала британского телевидения. Ричард Роджерс смог мастерски вписать это небольшое здание в окружение тихих викторианских улочек. Его боковые фасады выполнены в виде традиционной кирпичной кладки, которое, на первый взгляд, здание ничем не отличается от стоящих рядом зданий, пока в глаза не бросится лифт, уносящий посетителей куда-то вверх в вынесенной на фасад стеклянной шахте… Это и есть "хай-тек", но по - лондонски.

Есть нечто закономерное в том, что некоторые сооружения лондонского "хай-тека" вызваны к жизни именно нуждами технического развития. Чтобы сохранить за Лондоном традиционно центральную роль в управлении торговлей, нужно было, в частности, решить задачу технического переоснащения лондонских офисов. Требовались здания нового типа, спроектированные в расчете на инженерное обеспечение мощных потоков электронной информации. Так, появился "Бродгейт" -- огромный деловой центр из 13-ти зданий на Ливерпуль-стрит. Проект был выполнен одной американским архитектурным бюро. Этот огромнейший комплекс вряд ли был бы построен так быстро -- всего за 6 лет, если бы не традиционная для "хай-тека" система сборки из готовых модулей -- не только металлических конструкций, но и, например, кабин санузлов, блоков коммуникаций и лифтовых шахт. А неподалеку от "Бродгейт", на столичной набережной Кэнари-Ворф", в Гринвиче в преддверии нового тысячелетия вырос "Миллениум" -- огромный куполообразный зал для постоянно действующих выставок, посвященных в основном техническому прогрессу и его значению в жизни общества ХХІ века. Заказ на этот проект получил Р. Роджерс, который уже к тому времени был удостоен почтенного титула сэра.

Как известно, проект оказался неудачным и принес огромные убытки его создателям.