Рекомендации по «Арсеналу» Первый вопрос был посвящен рекомендациям по разработке, согласованию и утверждению проектно-сметной и проектной документации создания культурно-художественного и музейного к. «Арсенал», высотки и не только...

Для рассмотрения рекомендаций и предложений, связанных с определением основных направлений деятельности в различных областях строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства и реализации научно-обоснованной технической политики при министерстве строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Украины создан научно-технический совет. На повестку дня первого в этом году, заседания президиума научно-технического совета, которое прошло 23 февраля под председательством Павла Качура, министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Украины было вынесено шесть вопросов. Рекомендации по «Арсеналу» Первый вопрос был посвящен рекомендациям по разработке, согласованию и утверждению проектно-сметной и проектной документации создания культурно-художественного и музейного комплекса «Художественный арсенал» в Киеве. Необходимость рассмотрения этого вопроса возникла из-за отсутствия отечественной нормативной базы, которая бы регламентировала порядок разработки, согласования и утверждения научно-проектной документации для реставрации объектов культурного наследия. Временная инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения научно-проектной документации по памяткам истории и культуры (РНіП 102-84), утвержденная приказом Министерства культуры СССР от 23.08.1984 №446, не отвечает современным требованиям. К тому же эта инструкция по многим параметрам противоречит ДБН А.2.2-3-2004 «Состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации для строительства». Учитывая сложные архитектурно-планировочные и конструктивные решения создания культурно-художественного и музейного комплекса «Художественный арсенал», возникла необходимость в разработке рекомендаций. В них отмечается, что проектирование зданий и сооружений комплекса будет включать три стадии: технико-экономическое обоснование (ТЭО), проект и рабочая документация.

Однако отдельные объекты с учетом обоснований, разработка проектно-сметной документации будет состоять из двух стадий – ТЕО и рабочий проект. В рекомендациях определен состав и содержание проектной документации на различных стадиях. Этот документ определяет также стоимость строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ, которые проводятся на памятках архитектуры.

Решаются и другие вопросы, влияющие на создание комплекса «Художественный арсенал». О высотках в Киеве Второй вопрос научно-технический совет посвятил рассмотрению состояния выполнения решений коллегии и научно-технического совета Министерства строительства Украины, связанных с реализацией Программ экспериментального строительства высотных домов и многофункциональных комплексов в Киеве. Сегодня необходимо в срочном порядке решать организационные и технические вопросы, связанные со строительством жилых, административных домов и многофункциональных комплексов высотой более 25 этажей (73,5 м). В соответствии с действующим в Украине Положением, проектирование и строительство таких объектов осуществляется как экспериментальное. В настоящее время такой статус в Киеве имеют 23 объекта. Первый из них – комплекс из шести 34-х этажных жилых домов во втором микрорайоне жилого массива «Троещина». Часть объектов, имеющих статус экспериментального строительства, находятся еще на стадии проектирования: l 25-ти этажное готельно-офисное здание по бульв. Т.Шевченко, 28-30; l 36-ти этажный жилой дом по ул. Протасов Яр в Голосеевском районе.

Заказчики некоторых объектов обратились в Госстрой с просьбой предоставить им статус экспериментального строительства. Хотя на этих объектах уже ведутся работы: l 37-ми этажный жилой дом по Кловскому спуску, 7-А; l два высотных жилых дома по ул.Зверинецкая; l 44-х этажное офисное здание по ул.Глыбочицкой, 43; l 30-ти этажное офисно-жилое здание по ул.Соломенская, 15. Наряду с этим есть и такие объекты, строительство которых осуществляется без согласования с Госстроем: l 31 этажное офисно-торговое здание по ул. Мечникова, 1; l 33-х этажное общественно-жилое здание на Спортивной площади, 1; l три 33-х этажных дома на Приднепровской набережной; l 29-ти этажный жилой дом по ул.В. Васильковской, 72. Учитывая сложившуюся ситуацию, Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Украины своим письмом от 14.06.2005 № 2/7-495 на имя главы Киевской городской госадминистрации обратило внимание на необходимость координирования процесса реализации экспериментального высотного домостроительства в городе.

Кроме этого было рекомендовано: до получения положительных результатов экспериментального строительства первых домов ограничить предоставление разрешений на проектирование новых таких объектов. Накопленный опыт разработки индивидуальных технических требований для экспериментальных объектов разрешает определить для этого класса зданий общие технические требования, которые необходимо разработать в виде временного регламента для Киева. Определение таких требований в качестве общих для всех высотных объектов позволит уменьшить объем затрат на проектирование следующих домов или комплексов. Учитывая инвестиционную привлекательность высотного строительства и связанную с этим попытку отдельных инвесторов ускорить проведение строительства с нарушением действующих строительных норм, необходимо также разработать действенный механизм взаимодействия местных и центральных органов исполнительной власти и проведение мероприятий, которые исключали бы возможность несанкционированного строительства объектов, с нарушением нормативных требований. Для этого местными органами и в первую очередь Киева, необходимо ускорить разработку и принятие схемы застройки города высотными домами и комплексами. Необходимо также ускорить реализацию принятых экспериментальных программ. Активизировать деятельность, в этом направлении, соответствующих структурных подразделений Киевской городской государственной администрации. Наряду с этим необходимо, чтобы заказчики экспериментального строительства в полном объеме обеспечивали выполнение экспериментальных исследований и предоставляли отчет по результатам строительства.

Киевским высотка был посвящен и третий вопрос заседания президиума научно-технического совета: «О согласовании проекта экспериментального строительства 37-ми этажного жилого дома в составе градостроительного комплекса в границах домов №93 по ул. Красноармейской, №11-А по ул. Ульяновых, №7/20 и №22 по ул. Предславинской».

Встроенным котельным, быть Именно так решили члены президиума научно-технического совета, рассматривая вопрос «О введении в действие изменения № 3 СНиП ІІ-35-76 «Котельные установки» (для применения на территории Украины)». Раньше, согласно СНиП ІІ-Г.9-65 «Котельные установки. Нормы проектирования» разрешалось проектирование котельных, встроенных в жилые дома. Действующими строительными нормами СНиП ІІ-35-76 «Котельные установки» проведение подобных работ запрещается. Планировалось, что существующие встроенные котельные, которые уже к тому времени работали, будут постепенно ликвидироваться по мере переключения систем отопления домов к сетям централизованного теплоснабжения. Однако, как показала жизнь, вопрос эксплуатации котельных, встроенных в жилые и общественные здания с повестки дня не снялся, а только обострился. Общее количество этих котельных составляет свыше двух тысяч, многие из них нуждаются в капитальном ремонте.

Сегодня на рынке Украины представлена значительная номенклатура котельного оборудования с высоким коэффициентом полезного действия и уровнем автоматики, использование которого при реконструкции встроенных котельных позволит улучшить экологическую ситуацию в городах, а также снизить затраты на природный газ. Николай Бойко