Авторский коллектив ООО «Арника» совместно с лондонским бюро «John Seifert Architects» разработал предпроектные предложения, которые предусматривают на участке площадью 0,67 га, расположенного недалек. Градсовет. 1 марта

Предпроектные предложения строительства жилого дома с объектами социально-бытовой сферы по адресу: Лабораторный переулок, 7 в Печерском районе. Проектная организация – ООО «Арника», главный архитектор проекта – Нина Стасюк, заказчик – Генеральная прокуратура Украины, докладчик – Нина Стасюк.

Авторский коллектив ООО «Арника» совместно с лондонским бюро «John Seifert Architects» разработал предпроектные предложения, которые предусматривают на участке площадью 0,67 га, расположенного недалеко от Республиканского стадиона, строительство жилого комплекса. По замыслу авторов комплекс будет состоять из двух равноценных секций, рассчитанных на 196 квартир. Секции располагаются таким образом, что образуют внутридворовое пространство.

В составе комплекса планируется строительство двухуровневого паркинга на 198 машиномест. Кроме этого предпроектные предложения предусматривают размещение фитнес-клуба, ресторана, а также апартаментов, в которых будут жить спортсмены. Обсудив предпроектные предложения, члены Градостроительного совета пришли к выводу, что без рассмотрения ТЭО развития стадиона, говорить о возможности строительства жилого комплекса, нельзя.

В связи с этим было принято решение отложить рассмотрение предпроектных предложений до окончания разработки технико-экономического обоснования развития Национального спортивного комплекса «Олимпийский». Проект строительства жилого дома с объектами социально-общественного назначения и полуподземной автостоянкой по адресу: бульвар Дружбы Народов, 8 в Печерском районе. Проектная организация – ЗАО «Институт «Гипрогражданпромстрой», главный архитектор проекта – Олег Геркен, заказчик – ООО «Центр поддержки бизнеса», докладчик – Олег Геркен, рецензент – Юрий Бородкин. Проект строительства жилого дома уже неоднократно рассматривался на заседании Градостроительного совета (18 апреля 2005 г. и 6 июля 2005 г. – Ред.). На последнем рассмотрении зодчие обсуждали проект, который предусматривал строительство 24-х этажного дома со стелобатной частью.

В доме планировалось разместить 112 квартир. Общая жилая площадь – 15 тыс. м2. Тогда, рассматривая проект, члены Градостроительного совета отметили, что реализовать его будет очень сложно. Подобный объект можно строить, но только с учетом перспективного развития квартала. А возведение отдельных домов, кроме конфликтов с жильцами ближайших домов, ни к чему не приведет. Кроме этого участок, предполагаемого строительства расположен в третьей охранной зоне, имеющей ограничение по высоте не более 27 м. С учетом этого проект был отправлен на доработку. В ходе очередного рассмотрения, авторский коллектив получил долгожданное «добро».

А авторам проекта удалось получить разрешение Управления охраны памятников на строительство жилого дома выбранной этажности. Для этого они разработали свой вариант концепции развития всего квартала. Проект согласован. 15 марта Технико-экономическое обоснование создания культурно-художественного и музейного комплекса «Художественный арсенал» по ул. Январского восстания, 28-30 в Печерском районе.

Проектная организация – УГНИИ «УкрНИИпроектреставрация», главный архитектор проекта – Сергей Штуков, заказчик – Киевская городская государственная администрация. Вопрос создания культурно-художественного и музейного комплекса «Художественный арсенал» уже неоднократно рассматривался на Градостроительном совете (6 июля 2005 г. и 7 декабря 2005 г. – Ред.). Но, как утверждают авторы, тогда рассматривался эскизный проект. На сегодняшний день, по распоряжению Министерства строительства и архитектуры, подготовлено технико-экономическое обоснование (ТЭО), в основу которого положен доработанный эскизный проект. Площадь музеев и выставочных залов комплекса «Художественный арсенал» согласно ТЭО составит 17 тыс. м2, выставочно-информационного центра, включая концертный зал на 2 тыс. м2 – 12 тыс. м2, подземный технический блок займет 4 тыс. м2, подземный паркинг – 10,3 тыс. м2.

Строительство первой очереди культурно-художественного и музейного комплекса обойдется в 1,3 млрд грн. По мнению Олега Граужиса, научного руководителя проекта «Художественный арсенал», полноценному проектированию мешает отсутствие информации от Министерства культуры и туризма о том, какие именно помещения и с каким функциональным назначением должны быть представлены в комплексе. В ходе обсуждения, зодчие пришли к выводу, что архитектурно-планировочное решение ТЭО можно одобрить. При этом авторскому коллективу было рекомендовано определить очередность реализации проекта, предусмотреть возможность перекрытия двора, а также отработать транспортно-пешеходную схему комплекса. Консультативное рассмотрение проекта строительства жилищно-офисного комплекса по улице Отто Шмидта, 34-32 в Шевченковском районе. Проектная организация – ООО «Градостроительство Инвест Лтд», главный архитектор проекта – Андрей Державицкий. Вынесенный на рассмотрение Градостроительного совета вопрос связан с «элитной» аферой года.

В связи с этим возникла необходимость перепрофилировать объект офисно-торгового назначения в жилищно-офисный комплекс. Рассматривая возможность увеличения количества квартир, члены Градостроительного совета отметили, что для содействия решению этого вопроса, необходимо осуществить доотвод земли. Это позволит увеличить площадь жилых помещений до 340 квартир. Эту работу должен проводить уже реальный заказчик.

Кроме этого необходимо провести экспертную оценку ситуации, и уже на основе экспертизы принять решение по проектированию. Заказчик этих работ – «Киевское инвестиционное агентство». Консультативное рассмотрение проекта детального планирования территории в границах улиц Московской, Трутенко, Ломоносова, Конева, Касияна и улицы Якубовского в Голосеевском районе. Проектная организация – хозрасчетное объединение «Центр градостроительства и архитектуры», главный архитектор проекта – Алла Логвиненко, заказчик – главное управление градостроительства, архитектуры и дизайна городской среды. Территория, площадь которой составляет почти 97 га, находится в юго-западной части города.

Основная часть этого участка – усадебная застройка и коммунальная зона и только около 6% занимают многоэтажные здания. По Генеральному плану развития Киева на этой территории предусмотрено развитие жилой застройки. Авторский коллектив предложил два варианта. Первый предусматривает возведение 561 тыс. м2 жилья для 21 тыс. чел., а второй – 521 тыс. м2 для 19 тыс. жителей.

По итогам обсуждения члены Градостроительного совета пришли к выводу, что информацию можно принять к сведению. В своей дальнейшей работе авторы должны учесть, что на этой территории планируется строительство студенческого городка. Кроме этого необходимо учитывать наличие уже согласованных проектов. Следует также помнить, что наличие высоких грунтовых вод – одна из основных проблем этой территории и для ее решения необходимо проводить специальные мероприятия. Проект детального планирования микрорайона «Жуляны» в Соломенском районе.

Проектная организация – хозрасчетное объединение «Центр градостроительства и архитектуры», главный архитектор проекта – Наталья Войко, заказчик – Соломенская районная госадминистрация, рецензент – Николай Демин. 6 апреля 2005 г. на Градостроительном совете рассматривалась схема планирования территории микрорайона «Жуляны». Тогда зодчие одобрили эту работу и рекомендовали авторам разработать детальный план этой территории. Первая попытка представить эту работу на рассмотрение Градостроительного совета авторским коллективом была предпринята 15 февраля 2006 года. Однако тогда она была снята с рассмотрения. Очередное рассмотрение прошло без особых замечаний и проект детального планирования микрорайона «Жуляны» был одобрен. Авторы сделали большой объем работы и сумели убедить зодчих в правильном подходе к разработке проекта данного проекта.

На территории, площадь которой составляет 496 га, возможна только малоэтажная усадебная застройка. И связано это, прежде всего с тем, что территория прилегает к аэропорту «Жуляны». По мнению авторов, работа направлена на то, чтобы упорядочить существующую застройку.

Для этого предусмотрен весь комплекс объектов общественного обслуживания, городской гидроузел, 2 общественных центра, новые участки по 8 соток. По проекту детального планирования микрорайона «Жуляны» проведены общественные слушания и получено одобрение общественности. Предпроектные предложения строительства жилого комплекса по адресу: улица Щербакова, 52, Шевченковский район. Проектная организация – ООО «АДС», главный архитектор проекта – Дмитрий Антонюк, заказчик – Управление Государственной охраны Украины. На участке площадью 3,8 га планируется построить жилой комплекс. Территория предполагаемой застройки относится к коммунально-складской зоне.

Однако уже есть решение, что на участке площадью 3,8 га будет построен жилой комплекс, в стелобатной части которого планируется разместить парковки. Высотность зданий на этой территории имеет ограничения до 62,4 м, поэтому максимальная высота объекта на стелобате – 15 этажей. По итогам обсуждения члены Градостроительного совета одобрили предпроектные предложения и рекомендовали авторскому коллективу продолжить работу. 22 марта Проект строительства железнодорожно-автомобильного мостового перехода через Днепр в Киеве (с подходами) на железнодорожном участке Киев-Московский – Дарница. Проектная организация – государственный проектно-изыскательский институт транспортного строительства «Киевгипротранс», главный архитектор проекта – В. Рожанская, заказчик – государственная администрация железнодорожного транспорта Украины, Юго-Западная железная дорога, рецензент – Эдуард Шаповалов.

Представленный на рассмотрение Градостроительного совета проект строительства железнодорожно-автомобильного мостового перехода через Днепр (основные параметры моста: длина – 1100 м с 2 железнодорожными колеями и 6 полосами для движения автотранспорта – Ред.) – это результат совместной работы многих проектных организаций. Проект моста через Днепр выполняли институт «Союзтранспроект» (Киев) и ООО «Транс-мост» (Санкт-Петербург), проект авто-дорожных подходов – институт «Киевинжпроект», проект железнодорожных подходов – институт «Киевгипротранс». Строительство железнодорожно-автомобильного моста через Днепр начато на основании распоряжений правительства от 10 декабря 2003 г. и от 15 октября 2004 г., а также Закона Украины «О привлечении кредитных ресурсов для финансирования проектирования и строительства железнодорожно-автомобильного мостового перехода через реку Днепр в Киеве». Кабинет Министров Украины одобрил технико-экономическое обоснование строительства нового железнодорожно-автомобильного мостового перехода через Днепр в Киеве (с подходами) на железнодорожном участке Киев-Московский – Дарница расчетной стоимостью 3 млрд 897,6 тыс. грн. Это закреплено в распоряжении правительства от 15 октября 2004 г. №733-р. Из этой суммы на строительные работы предусмотрено 2 млрд 653,5 тыс. грн. Представленный на рассмотрение проект, с учетом автодорожных развязок и объектами инфраструктуры, уже не укладывается в отведенную смету. Сегодня стоимость этого объекта увеличилась почти вдвое и составляет 7,4 млрд грн. Кроме этого, для того чтобы проект был реализован, необходимо отвести территорию площадью в 120 га.

Однако для этого требуется решить все вопросы с 86 землепользователями (54 юридических и 32 физических землепользователей). В ходе обсуждения члены Градосовета решили согласовать архитектурное решение первой очереди мостового перехода и рекомендовали авторскому коллективу предусмотреть в проекте строительство право- и левобережной транспортной развязки. Кроме этого авторам было предложено упростить архитектуру моста и привести ее в соответствие к уже согласованному решению. Консультативное рассмотрение градостроительных обоснований определения параметров объекта градостроительства на земельных участках, переданных Киевсоветом для строительства жилых домов, в том числе и для граждан, пострадавших от деятельности группы инвестиционно-строительных компаний «Элита-центр». Проектная организация – КП «Центр градостроительства и архитектуры», заказчик – коммунальное предприятие Киевской городской государственной администрации «Киевское инвестиционное агентство». На рассмотрение Совета были представлены градостроительные обос- нования, разработанные известными архитектурными мастерскими столицы. Жилой дом с объектами социально-культурного назначения и подземным паркингом по проспекту «Правды», 5 в Подольском районе. Площадь участка – 0,5 га, площадь застройки – 747,4 м2, высотность – 24 этажа, количество квартир – 103, паркинг – 57 машиномест. Жилой дом с объектами социального обслуживания и подземным паркингом на пересечении улиц Харьковское шоссе и улицы Армянская в Дарницком районе.

Площадь участка – 0,6 га. Площадь застройки – 1тыс. 20 м2, высотность – 24 этажа, количество квартир – 120, паркинг – 70 машиномест. Жилой дом с объектами социально-культурного назначения и подземным паркингом по улице Ревуцкого, 7-В, в Дарницком районе. Площадь участка – 0,4 га, высотность – 24 этажа, количество квартир – 154. Всего было рассмотрено и согласовано 15 обоснований по освоению земельных участков, выделенных решением Киевсовета от 2 февраля 2006 г. Николай Бойко