Площадь территории составляет 793 га. Градсовет. 1 февраля

Концептуальный проект зонирования и застройки территории в районе станции метро «Бориспольская» и «Красный Хутор» в Дарницком районе. Проектная организация – СУ «Институт урбанистики в Киеве», главный архитектор проекта – Ирина Тополянская, заказчик – Главное управление градостроительства, архитектуры и дизайна городской среды, рецензент – Николай Демин. Площадь территории составляет 793 га. На сегодняшний день около 25% этой земли занимает промышленная зона, значительную часть объекты Министерства обороны Украины. Концепция, с учетом изменения градостроительной ситуации, предусматривает разделение этой территории на промышленную, промышленно-коммунальную, коммунально-складскую и жилую зоны. Реализация концепции позволит получить 1,5-1,7 млн м2 жилья.

Средняя высотность зданий девять-шестнадцать этажей. В ходе рассмотрения концепции члены Градостроительного совета рекомендовали авторскому коллективу разработать детальный план зонирования территории с учетом транспортной схемы, социальной инфраструктуры и плотности застройки. Предпроектные предложения реконструкции и реставрации фасада жилого здания по улице Владимирская, 51-53 в Шевченковском районе. Проектная организация – ГП «НИИпроектреконструкция», главный архитектор проекта – Вера Ступникова, заказчик – Главное управление жилищного хозяйства КГГА. Практически все члены Градостроительного совета согласны с тем, что жилой дом по ул. Владимирской, относится к разряду больших градостроительных ошибок Киева. В свое время Вадим Гопкало, главный архитектор проекта, говорил, что в данной исторической застройке наиболее целесообразно возвести дом не выше пяти-шести этажей (как и было по проекту). Но, учитывая тяжелое положение с жильем для научных сотрудников, было принято решение повысить этажность.

Сегодня напротив здания Национальной оперы «красуется» 12-ти этажный дом периода индустриального строительства, в котором живут в основном академики. На протяжении почти 20 лет были попытки реконструировать здание, вплоть до отселения жильцов. Однако, по словам Василия Присяжнюка, главного арихитектора столицы, попытки отселить живущих в доме академиков в элитный комплекс компании «Житло-Инвест» закончились неудачей – большинство заслуженных деятелей науки отказались переезжать. В то же время состояние дома нельзя признать аварийным, а значит, принудительное отселение с целью сноса здания невозможно. Принимая во внимание все эти факты, авторский коллектив разработал три варианта реконструкции дома. Первый вариант предполагает сделать фасад нижних этажей из стекла, второй – на-оборот, застеклить верхние этажи здания, а третий – изменить фасад дома за счет цветового решения.

Члены Градостроительного совета одобрили вариант с остеклением верхней части. В ходе реставрации, верхнюю часть здания закроют специальным остеклением, а размещенные на фасадах кондиционеры, попытаются спрятать под защитные блоки. Предпроектные предложения строительства многоквартирного жилого здания с объектами социальной инфраструктуры и подземным паркингом по улице Лесковской в Деснянском районе. Проектная организация – ТАМ «Л. Скорик», главный архитектор проекта – Лариса Скорик, заказчик – КП «ДБР-2». В соответствии с предпроектными предложениями, на участке площадью 7,3 тыс. м2 планируется построить жилой дом на 240-258 квартир с подземным паркингом и встроенными объектами социальной инфраструктуры. Общая площадь здания – 42 тыс. м2. Проектом предусмотрена двухуровневая подземная парковка на 145 машиномест. На первых этажах здания будут продовольственные и хозяйственные магазины, аптека и спортивный комплекс.

К участку строительства прилегает территория малоэтажной застройки. В ходе обсуждения, некоторые члены Градостроительного совета отметили, что при реализации проекта, может возникнуть ситуация, аналогична той, которая возникла при строительстве жилого дома на улице Нагорной, 18/16. Тогда причиной конфликта стали спорные имущественно-правовые вопросы между заказчиком и жителями, расположенных в непосредственной близости от строения частных домов. Исходя из этого, а также, принимая во внимание тот факт, что разработка ДПТ (детального плана территории) поселка Троещина еще не завершена, авторскому коллективу рекомендовано разработать необходимое градостроительное обоснование с учетом существующей территорией для усадебной застройки.

8 февраля Концептуальный проект зонирования и застройки территории вдоль Столичного шоссе, в границах улицы Лысогорской и проспекта Науки в Голосеевском районе. Проектная организация – ООО «Украинский центр инжиниринга, маркетинга и менеджмента», главный архитектор проекта – Богдан Нечволодов, заказчик – Главное управление градостроительства, архитектуры и дизайна городской среды. В соответствии с концептуальным проектом на участке 60 га планируется строительство 8 жилых домов (общая площадь жилья составит 60 тыс. м2, количество жильцов – 15 тыс. чел., при плотности населения на 1 га – 255 чел.), гостиничный (600 номеров), торгово-развлекательный (50 тыс. м2), спортивно-оздоровительный (15 тыс. м2) и офисно-деловой (21 тыс. м2), а также детские сады и школы.

Средняя высотность жилых зданий составит 9-14 этажей, отдельные дома до 24 этажей. Кроме этого концептуальный проект предусматривает строительство подземно-наземного паркинга на 3 тыс. машиномест и создание парка культуры и отдыха районного значения (10 га). Рассматривая концептуальный проект, члены Градостроительного совета отметили, что работа познавательная, но есть ряд проблем, которые надо будет решать. Прежде всего необходимо сделать схему планировочных ограничений. Это позволит принять решение о целесообразности выноса с этой территории существующих промышленных, складских и коммунальных предприятий. Кроме этого необходимо провести почвенные изыскания и выяснить, можно ли вообще здесь строить жилье. Наряду с этим, заказчику следует знать, что ему придется проводить колоссальные работы по рекультивации территории.

Янош Виг, член Градостроительного совета, отметил, что прежде чем проектировать, на этой территории должны поработать врачи и экологи. Несмотря на трудности, связанные с освоением данной территории, члены Градосовета отметили, что реализация данной концепции позволит создать новый масштаб застройки Киева. По итогам обсуждения концепция одобрена и рекомендована для дальнейшей работы с учетом вышеизложенных замечаний. Консультативное рассмотрение проекта строительства жилого здания с подземным паркингом по улице Боричев Ток, 4-А в Подольском районе. Проектная организация – ООО «Крамалл Студио», главный архитектор проекта – Святослав Александрович, заказчик – Служба безопасности Украины.

Этот вопрос уже два раза (12 октября и 30 ноября 2005 г. – Ред.) рассматривался на Совете. Однако зодчие так и не смогли дать «добро» на реализацию этого проекта. Очередное рассмотрение показало, что авторский коллектив значительно ближе подошел к намеченной цели. В ходе обсуждения вопроса члены совета рекомендовали авторам обратить внимание на комплексную застройку улицы Боричев Ток. Это позволит определиться с этажностью данного здания.

По мнению зодчих, авторский коллектив так и не смог решить ряд вопросов, в том числе и подъезды к зданию. С учетом замечаний авторскому коллективу рекомендовано поработать над предпроектными предложениями. 15 февраля Предпроектные предложения корректировки проекта строительства жилых зданий с объектами социально-культурного назначения по проспекту Генерала Ватутина в Деснянском районе. Проектная организация – ЗАО «Архитектурный Союз», главный архитектор проекта – Мария Сусская, заказчик – ЗАО «Днепровская пристань», докладчик – Сергей Бабушкин. Изначально на этой территории проектирование осуществляла архитектурная мастерская Александра Комаровского, проект уже прошел экспертизу. Однако строительство было заморожено. Сегодня заказчик решил внести в проект некоторые изменения. В частности, отказался от коттеджной застройки и изменить концепцию построения системы обслуживания, объединив офисную, торговую и развлекательную функции в большой единый комплекс.

В ходе рассмотрения вопроса, Руслан Кухаренко, начальник городского управления охраны памятников архитектуры и исторического наследия, отметил, что участок застройки расположен в зоне охранного природного ландшафта. А это значит, что здесь запрещено всякое строительство, которое уничтожает ландшафт и этот вопрос необходимо снять с рассмотрения. Но не все члены Градостроительного совета были так кардинально настроены, и в своих выступлениях отметили, что корректировка проекта весьма уместна. Авторскому коллективу необходимо разнообразить композицию и более тщательно подойти к балансу территории. С учетом этого предпроектные предложения одобрены и рекомендованы для дальнейшей работы. Корректировка проекта строительства жилых зданий по улице Ветрова, 23 и 23-А в Шевченковском районе. Проектная организация – ЗАО «Архитектурный Союз», главный архитектор проекта – Сергей Бабушкин.

Суть изменений, которые авторский коллектив вынес на рассмотрение Градостроительного совета, заключается в том, чтобы превратить мансардный этаж в технический, а в доме, выходящем на улицу Ветрова, сделать двухуровневый мансардный этаж. Кроме этого авторы планируют использовать другие отделочные материалы. В ходе обсуждения, члены Совета отметили, что подобный объект может быть реализован, однако авторскому коллективу необходимо еще поработать над его верхней частью. Предпроектные предложения строительства главного офиса ОАО КБ «Крещатик» по бульвару Тараса Шевченко, 32-32-А в Шевченковском районе. Проектная организация – ТАМ «А. Пашенько», главный архитектор проекта – Андрей Пашенько, заказчик – ОАО КБ «Крещатик». В ходе обсуждения предпроектных предложений многие члены Градостроительного совета высказали сомнения в возможности реализации такого объекта.

Этажность здания необходимо уменьшить. Сегодня авторскому коллективу при проектировании главного офиса ОАО КБ «Крещатик», не стоит ориентироваться на высотность гостиницы «Хилтон». Вопрос снят с рассмотрения. Корректировка проекта жилого здания с комплексом объектов общественного обслуживания и крытыми автостоянками (I очередь) по бульвару Леси Украинки, 7-9 в Печерском районе.

Проектная организация – ЧП «Янош Виг и партнеры», главный архитектор проекта – Янош Виг, заказчик – ЗАО «Познякижилстрой». В настоящее время завершается первая очередь строительства, ведется работа над пентхаузом. Авторский коллектив вынес на рассмотрение Градостроительного совета предложения по второй очереди строительства. В своем выступлении, Янош Виг отметил, что освоение перепада рельефа в 20 м стало возможно благодаря работе группы конструкторов, возглавляемой Евгением Коваленко. Фактически зодчие рассматривали два вопроса: первый – корректировка проекта и концепция по перспективе развития комплекса. Корректировка проекта жилого здания заключается в увеличении этажности: было 12-26 этажей, предлагается сделать 14-28 этажей, за счет этого увеличивается общая площадь квартир до 38 тыс. 187 м2 (было 25 тыс. 257 м2).

Эти изменения особых возражений у членов Градостроительного совета не вызвали. Однако заказчику рекомендовано откорректировать задание на проектирование в Управлении охраны памятников. По концепции развития комплекса, авторскому коллективу рекомендовано подготовить градостроительное обоснование. На заседании Градостроительного совета был рассмотрен концептуальный проект застройки территории с размещением гостинично-офисного комплекса с объектами торгово-развлекательного и социально-бытового назначения по проспекту Глушкова, 5 и предпроектные предложения по застройке территории «Ледового стадиона» по проспекту Глушкова, 9 в Голосеевском районе. Проектная организация – Студия неординарного проектирования (СНОП МАА), главный архитектор проекта – Александр Ковальчук, заказчики – ЧП «Альтернатива Плюс» и ООО «Укрсоцстройинвест», докладчик – Тимофей Бадаянц. Николай Бойко