Проектная организация – ООО «Арника», главный архитектор проекта – Нина Стасюк, заказчик – ОАО трест «Киевгорстрой-6», докладчик

Предпроектные предложения строительства жилого комплекса с подземными автостоянками, офисным центром и спортивно-оздоровительным комплексом по ул. Ивана Франко, 9-Б – 11 в Шевченковском районе. Проектная организация – ООО «Арника», главный архитектор проекта – Нина Стасюк, заказчик – ОАО трест «Киевгорстрой-6», докладчик – Нина Стасюк. На участке, площадь которого составляет 0,25 га, планируется построить 36-ти квартирный жилой дом. Участок расположен на второй линии застройки. На рассмотрение Градосовета было представлено три варианта застройки. Первый – предполагает строительство десятиэтажного здания, при этом его общая площадь составит 9,32 тыс. м2, жилая – 7 тыс. м2, встроенных помещений – 1,65 тыс. м2. Второй вариант – одиннадцатиэтажное здание (общая площадь 10,9 тыс. м2, жилая часть – 7,8 тыс. м2 и площадь встроенных помещений – 1,65 тыс. м2).

И третий – двенадцатиэтажное здание. При этом площадь встроенных помещений составит 2,9 тыс. м2, жилой части – 8,6 тыс. м2 и общая площадь – 11,6 тыс. м2. Рассматривая предпроектные предложения, члены Градостроительного совета отметили, что отведенный под застройку участок имеет очень сложный рельеф. Автор проекта не решил вопрос с подъездными путями к зданию со стороны двора. Кроме этого некоторые зодчие отметили, что не все возможности этого участка использованы. Они предложили авторскому коллективу пересмотреть месторасположение проектируемого дома, и после этого его форма и конфигурация, возможно, изменится и станет более интересной. В ходе обсуждения предпроектные предложения одобрены, а авторскому коллективу рекомендовано дальнейшее проектирование осуществлять в соответствии с действующими нормативными документами. Проект строительства жилого дома с подземным паркингом по ул.

Комбинатная, 25 в Днепровском районе. Проектная организация – ЧП Архитектурное бюро «ТАМ Н. Демин», главный архитектор проекта – Николай Демин, заказчик – ООО «Спецстройресурс», докладчик – Николай Демин, рецензент – Евгений Лишанский. Предпроектные предложения строительства жилого дома были рассмотрены, одобрены и рекомендованы для дальнейшей работы на Градостроительном совете еще 6 апреля 2005 г. Проектом предусмотрено на участке площадью 1,37 га построить семи секционный жилой комплекс, общая площадь которого составит 65,2 тыс. м2, жилая площадь – 54 тыс. м2 и встроенных помещений – 7,6 тыс. м2. Высота секций: семнадцать-двадцать три, девять-двенадцать, двенадцать-семнадцать, двадцать один, двадцать, девятнадцать и пять этажей. В жилом доме запроектировано 562 квартиры, в основном одно- и трехкомнатные, а также подземный двухуровневый паркинг площадью 10,6 тыс. м2.

В ходе обсуждения проекта были высказаны замечания по организации транспортной схемы. Кроме этого, члены Градостроительного совета рекомендовали авторскому коллективу поработать еще над цветовым решением фасадов, а также над входной группой со стороны двора. С учетом этих рекомендаций проект согласован. Консультативное рассмотрение проекта строительства торгового центра с офисными и торговыми помещениями по просп. Победы, 67 в Святошинском районе. Проектная организация – КП ТАМ «С. Юнаков», главный архитектор проекта – Н. Хряпа, заказчик – ООО «Кармен-Трейдинг», докладчик – Николай Хряпа.

На участке, площадь которого составляет 1 га, планируется построить торгово-офисный центр. Строительный объем здания – 183 тыс. м3, высота – восемь-одиннадцать этажей. Площадь офисных помещений – 23,2 тыс. м2, торговых – 9 тыс. м2, учреждений общественного питания – 0,75 тыс. м2. В составе торгово-офисного центра запроектирован конгресс-центр (три зала). Торговый центр будет специализироваться на продаже товаров для интерьера и разместится он на первом-втором этажах стелобатной части. Офисы рассчитаны на 2 тыс. человек и расположены в пяти блоках, которые установлены на стелобатной части торгового центра. Под всей площадью торгово-офисного центра, проектом предусмотрено строительство подземного паркинга на 328 машиномест. По итогам обсуждения члены Градостроительного совета одобрили концептуальный подход к строительству торгово-офисного центра и рекомендовали авторскому коллективу продолжить работу.

18 января Градостроительные требования к проектированию реконструкции Европейской площади со строительством комплекса нежилых помещений для размещения объектов сферы обслуживания населения, подземного паркинга, подземных переходов и других мест общего пользования под дорожным покрытием Европейской площади по ул. Крещатик, 5 в Печерском районе. Проектная организация – ООО «ТАМ Н. Демин», главный архитектор – Николай Демин, заказчик – ООО «Грааль», докладчик – Николай Демин. Так как Европейская площадь занимает важное место в транспортной схеме Киева, при обсуждении вопросов проектирования особое внимание было уделено разрешению транспортных проблем при реконструкции. Кроме этого зодчие должны были определиться с высотой объекта по ул. Крещатик, 5. Для решения транспортной проблемы авторский коллектив предложил два варианта: в одном и двух уровнях. Оба варианта предусматривают освоение подземного пространства. На первых двух уровнях магазины и переходы и на двух нижних – паркинги.

Объемно-пространственную композицию нового здания, авторы представили в четырех вариантах, основное отличие которых – их высотность (110 м, 130 м, 160 м и 180 м). По мнению Николая Демина, в данном месте должен быть элегантный объем, который формирует не только локальную, но и городскую перспективу. В ходе обсуждения градостроительных требований по решению транспортных проблем, члены Градостроительного совета не смогли определиться с окончательным вариантом и рекомендовали авторскому коллективу еще поработать над транспортной схемой. Неоднозначное отношение зодчих и к этажности объекта, на участке по ул.

Крещатик, 5. Большинство членов Совета сошлись на том, что здание не может превышать 130 м. Такая высота вполне корректно впишется в общую панораму Киева и будет вполне приемлемой доминантой столичного Крещатика. Проект строительства жилого дома с паркингом и встроено-пристроенными помещениями по бульв. Тараса Шевченко, 27 в Шевченковском районе.

Проектная организация – ЗАО «Планета-буд», главный архитектор проекта – Людмила Корж, заказчик – ЗАО «Планета-буд», докладчик – Людмила Корж, рецензент – Сергей Лапоногов. Участок, отведенный под застройку, расположен в центре квартала. Проектом предусмотрено строительство жилого дома на 147 квартир. В ходе обсуждения проекта зодчие сошлись на том, что в целом на отведенном участке может быть реализован проект строительства жилого дома.

При этом некоторые из них высказали сомнение о целесообразности постройки в центре квартала двадцати трехэтажного здания. Против такой этажности говорит и градостроительный расчет, и согласно которому при реализации проекта в этом квартале будет недоставать 140 мест в детских дошкольных заведениях. И данный дефицит необходимо компенсировать строительством детского сада, но размер участка это сделать не позволяет. И все же, несмотря на это, заказчик должен найти выход из этой проблемы. К тому же проект необходимо согласовать с управлением охраны памятников. С учетом вышеизложенных предложений, проект отправлен на доработку. Предпроектные предложения строительства офисного центра по ул. Владимирская, 74 (ул. Тарасовская, 9) в Шевченковском районе.

Проектная организация – Студия неординарного проектирования (СНОП МАА), главный архитектор проекта – Павел Бадаянц, заказчик – ООО «Дембуд», докладчик – Павел Бадаянц. Участок предполагаемого строительства расположен на территории института пищевых технологий. На рассмотрение Градо- строительного совета авторский коллектив представил два варианта предпроектных предложений. Первый вариант предусматривает строительство восемнадцатиэтажного объема прямоугольной формы, а второй – десятиэтажное здание сложной конфигурации. Оба варианта предусматривают устройство двухуровневого паркинга и размещение на первом и втором этажах встроенных помещений социального назначения. Рассматривая предпроектные предложения, зодчие отметили, что второй вариант в планировочном отношении при реализации проекта может стать более предпочтительным. Однако на сегодняшний день у заказчика отсутствует разрешительная документы на проектирование и этот вопрос ему необходимо решить.

Кроме этого, авторскому коллективу рекомендовано доработать предпроектные предложения с учетом нормативных требований.

Градсовет. 11 января