Госпитальная, 4 в Печерском районе. На киевском Градостроительном совете

3 мая. Градостроительное обоснование определения параметров строительства офисно-жилого развлекательного центра с зонами отдыха и подземным паркингом по ул. Госпитальная, 4 в Печерском районе. Проектная организация – ООО «Архитектурный союз», главный архитектор проекта – Андрей Мазур, заказчик – ООО «Форум-Инвест», рецензент – Сергей Лапоногов.

В прошлом году (7 сентября 2005 г. – Ред.) этот вопрос уже рассматривался на заседании Градостроительного совета. Авторский коллектив предложил на участке, площадь которого составляет 1,2 га, построить 56-58-ми этажное здание (общая площадь – 138,647 тыс. м2). Тогда зодчие негативно отнеслись к строительству высотки и рекомендовали согласовать высотность здания с требованиями Управления охраны памятников. Кроме этого авторам проекта было рекомендовано предусмотреть эвакуационные пути с Республиканского стадиона. Представленное на очередное рассмотрение градостроительное обоснование, по мнению авторского коллектива, выполнено с учетом всех замечаний, высказанных на прошлом заседании. Однако многие члены Градостроительного совета с этим не согласны и отметили, что проект остался практически без изменений, в частности, незначительно снижена этажность здания.

В ходе рассмотрения градостроительного обоснования, все зодчие сошлись на том, что жилой дом на отведенном участке строить нельзя. На данном участке может быть только объект общественного назначения, например, гостиница, но с учетом того, что строительство будет вестись в центральной части города. Архитектор Валентин Ежов предложил ограничиться 24-мя этажей. В результате обсуждения авторскому коллективу было рекомендовано внести изменения в название проекта и продолжить работу с учетом замечаний и рекомендаций, высказанных членами Градостроительного совета. Предпроектные предложения строительства бизнес-центра Проминвестбанка Украины с подземной автостоянкой по переулку Тараса Шевченко, 11 в Шевченковском районе. Проектная организация – ООО «Архитектурный союз», главный архитектор проекта – Андрей Мазур, заказчик – АК «Проминвестбанк».

На рассмотрение Градостроительного совета были представлены предпроектные предложения, в соответствии с которыми на месте двухэтажного здания детского сада, планируется строительство здания бизнес-центра. «Проминвестбанк» по соглашению с Киевской городской администрацией, вместо существующего и отведенного под снос дошкольного учреждения, выделил средства на строительство нового здания детского сада по ул. Златоустовской. Выполнив условия договора, банк получил возможность на участке площадью 0,3 га построить бизнес-центр с подземным паркингом на 184 машиноместа. В ходе обсуждения предпроектных предложений выяснилось, что заказчик еще не решил все земельные вопросы. К тому же жильцы соседних домов выступают против строительства много-этажного здания. Зодчие предложили снять вопрос с рассмотрения, так как он нуждается в кардинальной доработке. Авторам рекомендовано доработать проект в соответствии с высказанными замечаниями и подготовить новый вариант проекта. Предпроектные предложения строительства сооружения офисного назначения со встроенными в рельеф гаражами манежного и боксового типа с помещениями социально-бытового назначения по ул. Старонаводницкая, 2-20 в Печерском районе.

Проектная организация – ЧП «Архитектурное бюро «Янош Виг и партнеры», главный архитектор проекта – Янош Виг, заказчик – ГСК «Ямской» при Управлении делами Верховной Рады Украины. Изначально участок был выделен под строительство кооперативных гаражей. Однако в процессе реализации этого проекта заказчик и авторский коллектив пришли к выводу, что для более эффективного использования, не выходя за границы отведенного участка, необходимо дополнить проект двумя 10-11-ти этажными блоками и одним 23-х этажным зданием. Таким образом, на рассмотрение Градостроительного совета был представлен проект строительства офисных зданий и встроенных в рельеф гаражей манежного и боксового типа на 1 тыс. 500 машиномест. В ходе обсуждения зодчие предложили заказчику провести работу по изменению функционального назначения статуса отведенного участка. Кроме этого авторскому коллективу необходимо уменьшить высотность 23-х этажного офисного здания. С учетом этого предпроектные предложения одобрены и рекомендованы для дальнейшей работы.

10 мая Консультативное рассмотрение корректировки проекта строительства жилых домов с объектами социально-культурного назначения, транспортной развязкой и силовой подстанцией по просп. Ватутина в Днепровском и Деснянском районах. Проектная организация – ЗАО «Архитектурный Союз», главный архитектор проекта – Мария Сусская, заказчик – ЗАО «Днепровская пристань», докладчики – Сергей Бабушкин, Мария Сусская. Этот вопрос уже дважды (15 февраля и 12 апреля 2006 г. – Ред.) рассматривался на Градосовете. На очередное заседание совета, авторский коллектив представил материалы, выполненные с учетом замечаний и рекомендаций, высказанных зодчими на предыдущем рассмотрении. Проектом предусматривается размещение жилого комплекса, состоящего из трех 23-х этажных и двух 22-х этажных зданий, а также одного 15-ти этажного дома. Планируется, что общая площадь квартир составит 202 тыс. м2 (1 тыс.

60 квартир). В центральной части предполагаемой застройки планируется построить школу на 300 мест, общая площадь которой составит 8 тыс. м2 и детский сад на 120 мест, площадью 2,7 тыс. м2. В ходе очередного рассмотрения зодчие высказали мнение о том, что настало время дать возможность авторам продолжить работу. Так, архитектор Олег Лелеко, отметил, что в последнее время члены Градостроительного совета ставят многие вопросы искусственно. Такой подход значительно усложняет работу авторских коллективов. Так получилось и с этим объектом: три года он не может «пристать» к «Днепровской пристани». По итогам обсуждения члены Градостроительного совета предложили авторскому коллективу доработать транспортную схему комплекса, а также изменить планировочные решения одного из жилых домов. С учетом этого проект одобрен и рекомендован для дальнейшей работы. Консультативное рассмотрение технико-экономического обоснования строительства правобережного подхода к Подольскому мостовому переходу через Днепр в Киеве.

Проектная организация – ОАО «Киевпроект», Институт «Киевдормостпроект», главный архитектор проекта – Рашид Халилов, заказчик – КП «Дирекция строительства дорожно-транспортных сооружений Киева». В начале марта это вопрос уже рассматривался на Градостроительном совете. Тогда авторам рекомендовали более детально проработать действующую транспортную схему и выполнить расчет транспортных потоков. В ходе очередного рассмотрения члены Совета отметили, что на сегодняшний день не решены вопросы с развитием подъездов к Подольскому мостовому переходу.

Нельзя проектировать один участок без учета развития общей схемы трассы. Усложняет этот вопрос и отсутствие серьезных проработок по строительству туннеля. В результате обсуждения зодчие рекомендовали авторскому коллективу дальнейшую работу осуществлять с учетом существующей транспортной схемой города. Проект строительства жилого дома с помещениями социально-общественного назначения и подземным паркингом на пересечении ул. Березняковская и Павла Тычины в Днепровском районе. Проектная организация – ООО «Архитектурная мастерская «Мегаполис», главный архитектор проекта – Владимир Малыш, заказчик – ГП «Строительно-инвестиционная группа 1», рецензент – Людмила Иванова. На участке, площадь которого 0,55 га, проектом предусмотрено строительство двухсекционного 25-ти этажного жилого дома на 264 квартиры. Вопрос уже дважды рассматривался на Градостроительном совете. Однако и очередное обсуждение, в связи с отсутствием макета и полного демонстрационного материала не позволил зодчим принять положительное решение.

С учетом этого проект был отправлен на доработку. 17 мая Предпроектные предложения строительства жилищно-торгового комплекса с встроено-пристроенными помещениями и подземно-наземным паркингом по ул. Полярная (ул. Майорова и Дегтяренко) в Оболонском районе. Проектная организация – ООО «Архитектурное бюро «Зотов и Ко», главный архитектор проекта – Виктор Зотов, заказчик – ОАО «Завод детского питания «Салюс», рецензент – Сергей Целовальник.

Авторский коллектив представил на рассмотрение Градостроительного совета предпроектные предложения по застройке участка, площадь которого составляет около 8 га. Реализация этих предложений позволит получить около 1,5 тыс. квартир общей площадью 150 тыс. м2. Высотность зданий – от 7 до 24 этажей. В составе комплекса будет около 10 тыс. м2 торговых и социально-бытовых помещений, в том числе и детский сад. В ходе обсуждения предпроектных предложений, члены Градостроительного совета рекомендовали авторам, в связи с тем, что еще не оформлены все документы по землеотводу, ограничиться разработкой проекта детального плана территории и схемы инженерных сетей. Концептуальный проект комплексного возрождения исторической среды и застройки урочища Вознесенский Яр по улице Вознесенский Яр (территория ограничена улицами Кудрявской, Петровской и Смирнова-Ласточкина) в Шевченковском районе. Проектная организация – ООО «Крамалл Студио», главный архитектор проекта – Игорь Александрович, заказчик – ООО «Жилье ХХІ столетия». Этот вопрос, по мнению членов Градостроительного совета, необходимо рассматривать в комплексе с концептуальным проектом застройки территории по адресу: Вознесенский спуск, 28-30 в Подольском районе, который разрабатывает ПТАМ «Г.

Духовичный». С учетом этого, рассмотрение концептуального проекта комплексного возрождения исторической среды и застройки урочища Вознесенский Яр было перенесено. Проект реконструкции сущест-вующей застройки с последующим строительством жилого дома со встроенными помещениями для офисов и социальной сферы, а также подземным паркингом по ул. Богдана Хмельницкого, 2/37-Б в Шевченковском районе. Проектная организация – ООО «Торговый дом международного союза украинских предпринимателей», главный архитектор проекта – Олег Збаратский, заказчик – ООО «Торговый дом международного союза украинских предпринимателей», рецензент – Владимир Шкрогаль. В прошлом году на Градостроительном совете этот вопрос уже рассматривался. Тогда авторскому коллективу было рекомендовано понизить общую этажность здания и согласовать строительство с жителями окружающей застройки. На очередное рассмотрение авторы представили проект с учетом предыдущих замечаний. Новый вариант проекта предусматривает строительство 9-ти этажного дома, в котором планируется разместить 25 квартир, подземный паркинг на 36 машиномест и офисные помещения.

Несмотря на то что представленный проект выполнен достаточно хорошо, многие члены Градостроительного совета высказали пожелание авторскому коллективу еще понизить этажность до уровня двух 3-4-х этажных зданий. Кроме этого необходимо поработать и над архитектурой цокольного этажа. С учетом высказанных замечаний проект отправлен на доработку.

Николай Бойко