Проектная организация – ООО «Архитектурный союз», главный архитектор проекта – Мария Сусская, заказчик – ООО «ЛВ-ХОЛДИНГ», докладчик – Сергей Бабушкин, рецензент Сергей Лапоногов. На киевском Градостроительном совете

Градостроительное обоснование внесения изменений в градостроительную документацию и определение параметров строительства многофункциональных комплексов по ул. Никольско-Слободская, 1 в составе «Левобережного общественного центра» в Днепровском районе. Проектная организация – ООО «Архитектурный союз», главный архитектор проекта – Мария Сусская, заказчик – ООО «ЛВ-ХОЛДИНГ», докладчик – Сергей Бабушкин, рецензент Сергей Лапоногов.

Предпроектные предложения по строительству многофункционального комплекса в составе «Левобережного общественного центра» уже рассматривались на Градостроительном совете (16 августа, 2006 г. – Ред.). Авторский коллектив разработал предложения по освоению трех участков, общая площадь которых около 30 га. На этой территории предполагается строительство торгово-развлекательного и офисно-делового центров, а также гостиничного комплекса. На очередное рассмотрение авторский коллектив представил градостроительный макет «Левобережного общественного центра» в составе всей левобережной части столицы. Сергей Бабушкин в своем докладе отметил, что градостроительное обоснование следует воспринимать не как окончательное решение, а как градостроительную концепцию развития «Левобережного общественного центра». Именно такой подход, по мнению докладчика, позволит найти правильное объемно-планировочное решение. В ходе обсуждения этого вопроса, зодчие отметили, что в процессе работы авторский коллектив так и не разработал транспортную схему, а без решения транспортного вопроса рассматривать дальнейшую застройку территории «Левобережного общественного центра» – нецелесообразно. Сергей Лапоногов, рецензент градостроительного обоснования, высказал сомнение в целесообразности строительства высотных зданий в составе «Левобережного общественного центра».

В свою очередь, Валентин Ежов, член Градостроительного совета, отметил, что строительство высотных зданий на рассматриваемых территориях вполне уместно, и поддержал идею авторского коллектива сформировать набережную левого берега Днепра. В результате, зодчие приняли решение, с учетом замечаний и рекомендаций, дать возможность авторам продолжить работу над проектом. Градостроительное обоснование определения параметров строительства культурно-просветительного центра по ул. Большая Васильковская, 57/3 в Печерском районе. Проектная организация – ООО «Архитектурный союз», главный архитектор проекта – Мария Сусская, заказчик – Общество «Знание» Украины, рецензент – Николай Демин. В градостроительном обосновании авторский коллектив предложил реконструкцию, построенного в 80-е годы прошлого века, комплекса общества «Знание», известного как киевский планетарий (планетарий на площади возле Республиканского стадиона начал работать в 1988 г. – Ред.). Мария Сусская, главный архитектор проекта, отметила, что реконструкция будет осуществляться в два этапа. Сначала будет укреплено и отремонтировано само здание планетария, затем – надстроят офисный блок, состоящий из двух частей: высотой 27 и 32 этажа.

В ходе обсуждения, зодчие в целом одобрили концепцию реконструкции. Однако рекомендовали авторам еще поработать над архитектурой комплекса (сделать ее менее объемной). Одно из обязательных условий реализации этого проекта – разработка транспортной схемы в контексте реконструкции всего квартала.

Предпроектные предложения реконструкции нежилого здания под офисно-жилой дом по ул. Десятинная, 11 в Шевченковском районе. Проектная организация – ТАМ «Реставратор», главный архитектор проекта – Галина Лукошкина, заказчик – Андрей Романовский, докладчик – Мария Сусская. В настоящее время на участке площадью 0,06 га расположено нежилое двухэтажное здание.

Авторский коллектив разработал два варианта освоения участка. Первый предусматривает только реконструкцию здания, второй – снос существующего дома и строительство на его месте шестиэтажного жилищно-офисного комплекса, площадь которого составит 2 тыс. м2. В ходе обсуждения предпроектных предложений члены Градостроительного совета рекомендовали авторскому коллективу, при дальнейшей работе над проектом, остановится на втором варианте.

Анатолий Карминский, начальник «Киевгосэкспертизы», высказался за полный снос существующего здания. Это мнение поддержали и другие зодчие. В частности, Виктор Вечерский отметил, что существующее здание было ошибочно внесено в реестр так называемых нововыявленных памятников, поэтому его можно снести и на его месте построить новое. В результате предпроектные предложения одобрены и рекомендованы к дальнейшей разработке. Градостроительное обоснование внесения изменений в градостроительную документацию строительства жилых домов с объектами общественного, офисного, торгового, спортивно-оздоровительного назначения и паркингом по ул. Пономарева, 1-А в Святошинском районе. Проектная организация – «Институт урбанистики в Киеве», ТАМ «А.Пашенько», главный архитектор проекта – Алла Плешкановская, заказчик – ООО «Столица Центрстрой», докладчик – Андрей Пашенько, рецензент – Евгений Лишанский. В градостроительном обосновании рассмотрена возможность застройки территории бывшего военного городка (общая площадь составляет 146,6 га), расположенного в 4 км от станции метро «Академгородок». Так как на этой территории находится большое количество зеленых насаждений, к застройке пригодны только около 30 га.

Авторский коллектив представил на рассмотрение Градостроительного совета несколько вариантов размещения объектов, один из которых предусматривает строительство жилых девятиэтажных домов, объектов социальной инфраструктуры, детского сада и школы. Кроме этого концепция предусматривает строительство торгово-развлекательного центра и спортивно-оздоровительного комплекса. Рассматривая этот вопрос, зодчие отметили, что территорию необходимо осваивать. С учетом этого градостроительное обоснование одобрено и рекомендовано к дальнейшей работе. Консультативное рассмотрение рабочего проекта реконструкции транспортной развязки в районе станции метрополитена «Днепр» в Печерском районе. Проектная организация – ОАО «Киевпроект», Институт «Киевдормостпроект», главный архитектор проекта – Александр Кияниченко, заказчик – КП «Дирекция строительства дорожно-транспортных сооружений в Киеве». Не секрет, что отсутствие в столице современных транспортных развязок создает проблемы не только автомобилистам, но и жителям города, которые пользуются общественным транспортом. Николай Васильцов, руководитель дирекции строительства дорожно-транспортных сооружений компании «Киевавтодор», на совещании по обсуждению проблемных вопросов и планов развития столицы сообщил, что в 2007 г. в Киеве планируется одновременно начать строительство пяти больших транспортных развязок: • на Ленинградской площади; • в районе примыкания Днепровской набережной к проспекту Воссоединения; • на Почтовой и Московской площадях; • в районе станции метро «Днепр». Для реализации этих проектов, по подсчетам Николая Васильцова, необходимо около 1 млрд грн.

Но иного выхода разгрузить городские дороги нет. Поэтому на Градостроительный совет был вынесен вопрос реконструкции транспортной развязки в районе станции метро «Днепр» (который уже неоднократно рассматривался столичными зодчими). Новый проект разработан с учетом замечаний и рекомендаций, высказанных на предыдущих рассмотрениях. Авторский коллектив разработал 4 варианта реконструкции транспортной развязки. Наиболее перспективным, по мнению зодчих, является четвертый вариант.

В целом, по мнению руководителя «Дирекции строительства дорожно-транспортных сооружений», проект должен предусматривать строительство двух эстакад – левый поворот с моста Метро в сторону моста Патона и левый поворот с Набережного шоссе на мост Метро. В результате обсуждения, члены Градостроительного совета одобрили проект и с учетом замечаний рекомендовали авторам продолжить работу. Также на Градостроительном совете была рассмотрена концепция размещения строительных объектов на территории, примыкающей к Владимирскому спуску и проект (консультативное рассмотрение) строительства гостинично-жилого комплекса с помещениями социально-бытового назначения по просп. Академика Глушкова, 9-Б в Голосеевском районе. 13 сентября Градостроительное обоснование строительства офисно-гостиничного, торгово-развлекательного и оздоровительного комплекса по ул. Инженерная, 1 в Голосеевском районе.

Проектная организация – КО «Центр градостроения и архитектуры», главный архитектор проекта – Сергей Казарянц, заказчик – ОАО деревообрабатывающий комбинат «Выдубичи», рецензент – Евгений Лишанский. Участок предполагаемой застройки расположен на территории деревообрабатывающего комбината «Выдубичи». Сегодня предприятие не работает. На рассмотрение Совета авторский коллектив представил два варианта объемно-планировочных решений комплекса. Первый вариант представляет собой 8 объединенных блоков высотой 16-23 этажа на 7-ми этажной стилобатной платформе.

В стилобатной части на трех этаж будет размещен паркинг на 1,1 тыс. машиномест, один этаж займут технические и складские помещения, а остальные три – зона развлекательно-оздоровительного назначения. Второй вариант также включает стилобатную часть, на которой устанавливаются три отдельных высотных блока – 48-ми и 23-х этажные (офисные) и 20-ти этажный (гостиничные). В ходе обсуждения члены Градостроительного совета отметили, что проект – первая работа по перепрофилированию промышленной зоны, приняли решение одобрить градостроительное обоснование и рекомендовали продолжить работу над проектом. Градостроительное обоснование строительства жилого квартала с объектами социально-общественного назначения по ул. Подвысоцкого в Печерском районе. Проектная организация – ТАМ «А. Пашенько», главный архитектор проекта – Андрей Пашенько, заказчик – ООО «Стройспецсервис», рецензент – Евгений Лишанский.

На участке (площадью 19,5 га), который расположен между бул. Дружбы Народов, ул. Киквидзе и Железнодорожным шоссе планируется построить жилой квартал. Застройка будет представлена зданиями высотой 8-22 этажа и объектами инфраструктуры. Реализация проекта будет осуществляться в несколько этапов.

В ходе строительства первой очереди, планируется построить 690 квартир общей площадью 62 тыс. м2. Кроме этого буде построена школа на 1 тыс. 80 учеников и детский сад на 280 мест. В результате обсуждения предпроектные предложения одобрены и рекомендованы для дальнейшей работы. Проект строительства офисно-жилого комплекса на пересечении улиц Павловской и Златоустовской в Шевченковском районе. Проектная организация – Союз архитекторов Украины, ТАМ «А. Пашенько», главный архитектор проекта – Светлана Здоренко, заказчик – ТПК «Каскад-Импекс», докладчик – Андрей Пашенько, рецензент – Татьяна Доценко. В соответствии с проектом, на участке площадью 0,23 га, планируется построить офисно-жилой комплекс общей площадью 25,48 тыс. м2, из которых 10,795 тыс. м2 – офисные помещения и 10,313 тыс. м2 – жилые. Всего в доме будет размещено 72 квартиры.

Общая высота здания – 70,8 м. Кроме этого проектом предусматривается строительство паркинга на 83 машиноместа. В ходе обсуждения практически все члены зодчие пришли к выводу, что такому комплексу на отведенном участке явно мало места, и рекомендовали авторам уменьшить его объем. С учетом этого проект отправлен на доработку. 20 сентября Схема планирования территорий Днепровского района Киева. Проектная организация – КО «Центр градостроительства и архитектуры», главный архитектор проекта – Михаил Токарев, заказчик – Днепровская районная в городе Киеве государственная администрация, рецензент – Генрих Фильваров. По мнению главного архитектора проекта, схема предусматривает планировочную организацию и завершение жилых и производственных районов, а также общественных центров. Схема определяет структурные и функционально-планировочные элементы территорий Днепровского района. Разработаны также основные мероприятия по развитию улично-дорожной сети, направленные на формирование и совершенствование системы магистралей.

Кроме этого в работе определены привлекательные в инвестиционном плане территории. Общая площадь территорий составляет 2769,2 га, и состоит из усадебной, жилой многоэтажной и промышленной застройки. В ходе обсуждения схемы планирования территорий Днепровского района, члены Градостроительного совета отметили большое значение этой работы. При этом рекомендовали авторскому коллективу доработать схему зонирования и транспортную схему. Кроме этого, все документы по планированию территорий Днепровского района необходимо согласовать с Генпланом и провести общественное обсуждение. Николай Бойко