Прямая зависимость активизации застройки сначала столичных городов и затем — всех крупных и средних урбанистических центров от постепенной стабилизации экономики и “социального имиджа” государства про. Стройки XXI века Step by step

Одним из самых точных индикаторов выхода страны на новый уровень развития всегда было строительство. Или его отсутствие. Прямая зависимость активизации застройки сначала столичных городов и затем — всех крупных и средних урбанистических центров от постепенной стабилизации экономики и “социального имиджа” государства прослеживалась и в Польше, Венгрии, Чехии, России. Хотя с такой же долей правоты можно говорить и об обратной зависимости — если страна интенсифицировала не только функциональное, но и эстетически ценное строительство, значит, не за горами “выздоровление” ее экономики. Данной статьей мы начинаем серию публикаций об Украине строящейся. Или, точнее, об архитектурных и строительных объектах уже нашего, XXI века, реализованных высокопрофессиональными специалистами, творчески одаренными людьми. И открывает рубрику проект “Башня”, что представляется нам очень символичным — издревле цивилизации разных эпох старались заявить о себе возведением построек, устремленных к небу.

Башня — “космический корабль” для наземного использования Башня — это жилой, спортивно-оздоровительный и офисный центр, возводимый в Днепропетровске на берегу Днепра. Согласно проекту, комплекс будет состоять из двух 29-этажных башен-близнецов и крытого бассейна между ними. На данный момент закончено строительство первой из двух башен, ведутся работы по возведению второго корпуса и укрытию бассейна. Главной идеей создания комплекса было реализовать проект современного жилья повышенной комфортности и безопасности в сочетании со спортивно-оздоровительным комплексом, максимально приближенным к жилью по уровню и составляющим с ним единое целое. Помимо квартир, расположенных с 5 по 27 этажи башен, комплекс предусматривает создание бассейна, турецкой и русской бань, саун, соляриев, тренажерных залов разной специализации, теннисных кортов, детских игровых комнат и площадок. А также Интернет- и музыкальных кафе, ресторана, салонов красоты, банно-прачечного комплекса и многого другого. Построены двухуровневые подземные паркинги, отведены этажи для размещения офисов, предусмотрены помещения техобслуживания. По сути, комплекс представляет собой самодостаточную структуру, способную обеспечивать быт и досуг своих обитателей.

Сравнение с космическим кораблем, проведенное одним из главных создателей этого проекта, очень точно отражает его суть. В целом космический корабль — это высокотехнологичный механизм, обеспечивающий находящимся в нем людям комфорт, безопасность и нормальную жизнедеятельность в автономном режиме. Условия создания и предназначение нового комплекса почти буквально соответствуют данному определению. Перепад рельефа, сильные порывы ветра, высота конструкции (29 этажей, 108 м), ограниченность строительного пространства (здание возводилось в районе существующей городской застройки) — все эти факторы в совокупности создавали экстремальные условия строительства. Архитектор проекта — Дольник Александр Теодорович (г. Днепропетровск).

Строительство монолита здания выполнено фирмой “Перспектива” (г. Днепропетровск). Остекление, отделку фасада произвела Запорожская фирма “Харвест Индустриалес”, переработчик № 1 профильных систем Reynaers. Сферы деятельности: изготовление и монтаж светопрозрачных конструкций (окна, двери, зимние сады, фасады); изготовление и монтаж навесных вентилируемых фасадов. Объекты: Днепроэнерго, Днепровская ГЭС, универмаг “Украина” (Запорожье); АБВ Техника, “Цунами” (Днепропетровск); Городской Дворец Культуры, ЦДЮТ (Бердянск). Остекление и фасады Расположение комплекса в одном из самых живописных районов города изначально подразумевало, что владельцам квартир будет предоставлена возможность более свободного “общения” с речным пейзажем и простором, нежели это возможно в условиях традиционного жилья с его стандартными оконными проемами.

При выполнении остекления Башни нужно было обеспечить в квартирах высокую шумоизоляцию, учесть постоянные ветровые нагрузки и воплотить идею архитектора нивелировать грань между помещением и окружающей средой, совместив уют и защищенность с неприемлемыми для живой природы ограничениями пространства. После проведения анализа технических возможностей современных профильных систем было решено остановить выбор на системах Reynaers. Окна и балконные двери (теплая система CS 77 1.0 с трехкамерным термомостом) изготавливались на предприятии в Запорожье (двухкамерный стеклопакет размером 1200 і 1700) и доставлялись на объект в Днепропетровск.

Основные ленты остекления изготовлены из CW-50 1.0. Для их изготовления был организован участок переработки профилей на стройплощадке. Для остекления 29-этажного здания потребовалось около 800 окон, 3500 стеклопакетов, а общая площадь остекления составила почти 6 тысяч м2. Технические характеристики системы CS 77 1.0 l Конструктивная глубина — 77 мм l Штатное решение водоотвода для системы CS 77 1.0 l Показатели теплоизоляции R = 0,5 l Показатели звукоизоляции = 42 дБ l Высота остекления = 96 м l Ветровые нагрузки 600 Мпа l Толщина остекления СПД 34 мм l Стекло — Лисичанское М1 4 мм Теплая фасадная система Reynaers CW 50 1.0 l Конструктивная глубина = 70 мм l Штатное решение водоотвода для системы CW 50 1.0 l Показатели теплоизоляции R. = 0,46 l Показатели звукоизоляции = 42 дБ Многопрофильная специализация компании Харвест Индустриалес, которая производила остекление Башни, позволила синхронно решить и задачу по устройству непрозрачной части фасадов. Алюминиевые окна и кассеты монтировались в фасадную систему, что само по себе является образцом удачного инженерно-технического решения, так как монтаж нескольких тысяч квадратных метров вентилируемого фасада был произведен без единого элемента подмонтажных конструкций. Межэтажные перекрытия здания укрывались кассетами из материала MIRAWALL с утеплением, пароизоляцией и ветробарьером. Проведенные расчеты ветровых нагрузок на большой высоте показали необходимость обеспечить высокую жесткость конструкции кассеты (размер кассеты 1760 і 1190 мм). Для решения проблемы была разработана и успешно применена оригинальная методика усиления кассет ребрами жесткости.

С внутренней стороны кассеты с помощью специального клея прикреплялись усилители из этого же материала. Это решение не только способствовало повышению жесткости конструкции, но и позволяло организовывать практически безотходное производство, так как для усиления кассет использовались обрезки материала, оставшиеся при раскрое. Материал, из которого были изготовлены кассеты для отделки межэтажных перекрытий, — это моноалюминий MIRAWALL, обладающий рядом свойств, благодаря которым сфера его применения становится практически не ограниченной. Данный материал характеризуется негорючестью, в отличие от часто применяемого ALUCOBOND. Благодаря технологии обработки, разработанной на предприятии-переработчике, более мягкий по сравнению с другими фасадными материалами MIRAWALL теперь может гнуться под углом 90°.

Общая продолжительность работ по остеклению и отделке фасадов (а это более 16 тыс. м2) — шесть месяцев Кассеты для отделки межэтажных перекрытий изготавливались на предприятии в Запорожье, поэтому на объекте в Днепропетровске монтаж можно было производить без задержек. В нижних этажах башни были организованы производственные помещения для выполнения подготовительных работ, создан склад материалов и комплектующих, размещено необходимое оборудование. Монтаж Компании, которые выполняли остекление и монтаж навесных вентилируемых фасадов на больших высотах, наверняка знают, насколько серьезную проблему для монтажников представляет ветер, усиливающийся с каждым метром высоты здания. Башня, достигающая высоты 108 метров, расположенная на высоком берегу Днепра, характеризующаяся сложной геометрией, с этой точки зрения создавала экстремальные условия монтажа. Готовых оптимальных решений для организации монтажных работ на высоте в Украине до сих пор не существует. Да и специфика каждого высотного объекта настолько индивидуальна, что единого приемлемого метода быть и не может. Поэтому удачное решение для организации монтажа фасадов или остекления многоэтажки — это всегда заслуга квалифицированных инженеров компании-исполнителя. ...специалистами компании, выполнявшей остекление, впервые в Украине была разработана оригинальная схема применения лесов немецкой фирмы Layher Соображения безопасности и целесообразности заставляли сразу отказаться от идеи работы на высоте в подвесных люльках.

Обеспечить достаточно надежное крепление было невозможно, а с другой стороны — сжатые сроки монтажа не позволяли терять время на мало продуктивный медленный процесс. Поэтому специалистами компании, выполнявшей остекление, впервые в Украине была разработана оригинальная схема применения лесов немецкой фирмы Layher. В отличие от типичной схемы построения (на всю высоту снизу доверху), леса выстраивались на 4-7 этажей, а по окончании монтажа участка перемещались. При этом монтаж велся сверху вниз. Всего же на данном объекте было задействовано около 60 монтажников Представляет интерес и сама технология крепления лесов. Из-за большой высоты здания леса нельзя было строить от нулевого уровня. Поэтому было принято решение использовать как опору потолки нижних этажей. В комнатах между потолком и полом устанавливались опорные клети, к которым крепились специальные фермы, выходящие наружу. Постепенно смещаясь вниз, леса охватывали одновременно до семи этажей.

Помимо безопасности работ, была достигнута и завидная производительность: на лесах одновременно могло работать от 15 до 30 человек, производя непрерывный конвейерный монтаж. Всего же на данном объекте было задействовано около 60 монтажников, более половины из которых пришлось обучать в процессе работ. Каждая бригада проходила обучение на предприятии Харвест в Запорожье, после чего подключалась к монтажу фасадов. Ежедневно между Запорожьем и Днепропетровском курсировал автобус, доставлявший монтажников на объект и домой, что позволило избежать расходов, связанных с обеспечением рабочих жильем. Общая продолжительность работ по остеклению и отделке фасадов (а это более 16 тыс. м2) — шесть месяцев! Отметим, что на данном объекте не было ни одного инцидента, в результате которого пострадали бы люди. l Высота Башни — 108 метров l Общая площадь навесного вентилируемого фасада — почти 10 тысяч м2 l Площадь остекления — почти 6 тысяч м2 l Около 1 тысячи окон и дверей Двери для “космического корабля” Модели дверей Dierre, поставленные специально для Башни, заслуживают отдельного упоминания, так как принципы их выбора совпадают с общей идеей всего комплекса: комфорт, безопасность, высокие технические и эстетические показатели. Всего было использовано три типа дверей (более 500 единиц): входные Vulcano (усиленные, противопожарные, противовзломные), лестничные IDRA, в том числе, остекленные (с функцией огнезащиты) и Multipla для технических помещений (из оцинкованной стали с изоляционным заполнителем).

Их поставку осуществила компания Испанский Дом, а установку выполнила фирма Харвест Индустриалес. Если достаточно часто двери вспомогательного (технического) назначения уступают входным в оформлении, то в Башне все входные группы отличаются элегантным современным дизайном. Коммуникации И, наконец, немного о системах жизнеобеспечения. На верхних этажах Башни установлены три котла Viessmann мощностью 1080 кВт. Отопление и кондиционирование осуществляется с помощью установленных в квартирах фан-койлов, работающих летом на кондиционирование, а зимой — на отопление.

Приборы отрегулированы на автоматическое поддержание комфортной для человека температуры, но при этом остается возможность индивидуально изменять условия работы приборов. Каждая квартира снабжена счетчиками и приборами для управления системами тепло-, водоснабжения и вентиляции. Автоматика безопасности, которой оборудована Башня, поставляет данные в диспетчерский центр, расположенный на нулевом этаже. На дисплеях отображается информация обо всех системах жизнеобеспечения, работающих в здании, подаются сигналы о возможных сбоях в работе оборудования или задымлении, на которые тут же реагируют датчики пожарной тревоги, запускающие систему пожаротушения и посылающие сигнал на диспетчерский пункт пожарной службы города. В конце декабря спортивно-развлекательный и жилой комплекс “Башня” был сдан в эксплуатацию. Впереди — работы по устройству купола бассейна, достройка корпуса второй Башни, возведение фасадов и остекление. Но уже сейчас на скалистом берегу Днепра возвышается устремленная к небу Башня, похожая на космический корабль перед стартом.