Главная ->  Отделка 

 

Хочу купить квартиру


Рынок недвижимости в Украине активно развивается. В то же время, у участников этого рынка возникает множество вопросов, связанных с процессом покупки, продажи, дарения и отчуждения недвижимости. Ответы на некоторые из них дают специалисты на сайте www.agent.ua. – Можно ли продать дом через доверенное лицо таким образом, чтобы покупатель не узнал имени продавца? – Нет, не получится. Ведь для того, чтобы продать недвижимое имущество через доверенное лицо, вам нужно будет оформить доверенность на этого человека, уполномочив его совершить сделку от вашего имени. И при заключении договора купли-продажи в него впишут не только имя вашего доверенного лица, но и ваше. – Недавно я получил в наследство половину трехкомнатной квартиры (две комнаты – 9 м2 и 18 м2). Однако собственник другой половины, который сейчас проживает в данной квартире, не впускает меня туда.

Как быть? – У вас такие же права на квартиру, как и у другого собственника. Поэтому если он препятствует вам пользоваться квартирой, можно обратиться к участковому инспектору, а затем в суд с исковым заявлением о вселении. Кроме того, желательно определить порядок пользования квартирой, а также открыть отдельный лицевой счет на свое имя – эти вопросы необходимо решать в судебном порядке. – В прошлом году тетка подарила мне квартиру, а теперь требует, чтобы я ее вернул.

В противном случае грозится обратиться с иском в суд о признании договора дарения недействительным. Вправе ли она это сделать? – Согласно ст.727 Гражданского кодекса Украины даритель вправе расторгнуть договор дарения недвижимого имущества, если лицо, получившее в дар это имущество, умышленно совершило преступление против жизни, здоровья или собственности дарителя, его родителей, жены (мужа) либо детей. Также даритель может требовать признания договора дарения недействительным и по другим причинам, например, если сделка противоречит нравственным устоям общества. Когда же указанные в упомянутой статье основания отсутствуют – квартира останется вашей. Но в любом случае вопрос о признании данного договора недействительным решается только судом. При этом учитываются правовые последствия несоблюдения требований закона при заключении сделки (даритель не понимал значения своих действий, сделку совершил под влиянием обмана, вследствие заблуждения, на крайне невыгодных условиях и т.п.). – Подскажите, пожалуйста, порядок оформления покупаемой недвижимости в Украине. – Спасибо за лаконичный вопрос. Недвижимость можно купить, только оформив договор купли-продажи у нотариуса. Для этого покупателю нужно иметь: деньги (нотариусом не проверяется); паспорт; согласие супруга (если таковой имеется).

Сразу после нотариального удостоверения сделки вы должны ее зарегистрировать. Как правило, каждый уважающий себя нотариус подключен к реестру сделок. Поинтересуйтесь у нотариуса сразу.

Поэтому одновременно с договором вам выдадут и выписку из реестра сделок. Она означает, что ваш договор зарегистрирован и именно после этого (то есть после такой регистрации) вы являетесь собственником недвижимого имущества. После этого вам необходимо предоставить договор в бюро технической инвентаризации для регистрации права собственности. Срок – от нескольких дней до месяца, в зависимости от выбранной вами (и соответственно оплаченной) срочности.

Факт регистрации подтверждается соответствующей отметкой (штампом) на вашем договоре. На его-то проштамповку и требуется этот месяц. И все.


 

Полы без проблем. "Разлитый" пол прочнее камня?. Живем и строим в том же “духе”. Резина для полов. Спортивные покрытия.

 

Главная ->  Отделка 



0.005