Однако помимо положительных качеств, у бетона есть и некоторые отрицательные свойства. Мужской? Женский? Промышленный!

Кок правило, для устройства высоко-нагруженных полов в производственных, складских и общественных помещениях используется бетон. Бетой, вернее железобетон — это основной конструкционный материал в современном строительстве. Однако помимо положительных качеств, у бетона есть и некоторые отрицательные свойства. Например, после заливки бетона на поверхности плиты выступает «цементное молочко», которое способствует постепенному разрушению поверхностного слоя, в результате чего бетон начинает «пылить».

Кроме того, бетон — довольно хрупкий материал, да и внешний вид «голого» бетонного пола не радует глаз. Для того чтобы придать бетонной поверхности эстетичный внешний вид и продлить срок службы бетонного пола специалисты применяют различные материалы и методики: • обработку бетона упрочняющими пропитывающими составами; • использование упрочняющих затирочных составов (или, как их еще называют — топпингов); • применение самонивелирующихся полимерных покрытий. Вышеперечисленные материалы и технологии, в отличие от традиционных, исправляют недостатки бетонного пола, а не «прикрывают» их. Пропитывающие составы Для герметизации и обеспыливания бетона широко используются кремнийсодержащие материалы на водной основе (зачастую, их называют «силерами», от англ.

Sealer — пропиточный уплотняющий материал). Эти составы, проникая в толщу бетонной плиты, не только заполняют поры, но и преобразуют бетон химическим способом (в порах бетона образуются нерастворимые соединения, которые блокируют пути движения воды). После обработки такими составами поверхность бетона приобретает повышенную твердость, плотность, абразивную стойкость; становится устойчивым к воздействию влаги, нефтепродуктов и химических веществ. Специалисты отмечают, что одно из преимуществ силеров состоит в том, что их можно наносить как на свежеуложенный, так и на уже сухой бетон.

Однако было бы неверно говорить о том, что все пропитывающие составы, предназначенные для укрепления бетона изготовлены на основе кремнийсодержащих материалов. Широко используются и составы на акриловой основе (Bauseal, Панбексил и др.). Наиболее широко на украинском рынке представлены следующие пропитывающие составы для упрочнения бетона: Armocryl, Bauseal, Lithurin, Ашфорд-формула, Панбексил и многие другие. Полимерные материалы Полимерные покрытия обладают широким диапазоном свойств — прочностью, гигиеничностью, стойкостью к абразивному износу и т. д. Большинство полимерных композиций следует наносить по сухому бетону с влажностью не более 4% (для некоторых 8-10%). Специалисты используют различные способы классификации полимерных покрытий: 1. По характеру связующего: • на основе эпоксидных составов; • на основе полиуретановых составов; • на основе метилметакрилатных составов; • на основе полиэфирных составов. Спектр свойств каждого типа связующего довольно широк и четко определить, для каких помещений наилучшим образом подходит тот или иной материал достаточно сложно.

2. По характеру наполнителя: Как правило, в качестве наполнителя полимерных покрытий для обычных полов используется фракционный кварцевый песок. Однако для антистатических полов наполнителем служит смесь фракционированного кварцевого песка, графита и проводящих волокон, для безыскровых — неискрообразующие полимерные электропроводные наполнители. 3. По толщине и степени наполнений: • мембранные (тонкослойные материалы толщиной 0,2-0,8 мм); • наливные (самонивелирующиеся материалы толщиной 1-3 мм); • высоконаполненные полимерные составы, минимальная толщина которых может превышать и 5 мм.

Тонкослойные полимерные покрытия подходят не только для предотвращения пыления и защиты бетонных и цементно-полимерных полов от воздействия агрессивных сред, но и для придания полу декоративности. В результате применения тонкослойных составов на поверхности пола образуется пленка, которая из-за небольшой толщины со временем истирается. Однако невысокая стоимость покрытия позволяет регулярно производить его систематическое обновление и ремонт.

Для устройства мембранных покрытий используются составы на латексной, акриловой, эпоксидной и полиуретановой основе. Акриловые составы наносятся, как правило, на свежеуложенный бетон, а эпоксидные и полиуретановые — на поверхность бетона после набора им прочности. Наливные составы — это монолитные покрытия из подвижных саморастекающихся полимерных материалов, которые отличаются повышенной износостойкостью. Самонивелирующиеся системы- обладают гладкой глянцевой или матовой поверхностью с высокими грязеотталкивающими свойствами, они декоративны и легки в уборке. Такие системы оптимальны для применения в административных, торговых и любых других общественных помещениях, которые регулярно посещает большое количество людей. Высоконаполненные покрытия обладают высокой стойкостью к ударным нагрузкам и сопротивлением абразивному истиранию. По своим свойствам они близки к полимербетонам (введение большого количества наполнителя (до 85%) позволяет снизить коэффициент линейного расширения покрытия, приблизив его к соответствующему показателю бетонного основания).

Поэтому, при изменении температуры всей конструкции в целом, в зоне контакта покрытия с основанием практически не возникает напряжение, которое, как правило, становится причиной трещинообразования и отслоения малонаполненных полимерных покрытий. Относительно большая толщина слоя покрытия (5-8 мм) позволяет в некоторой степени компенсировать отдельные неровности основания. Идеальные места применения высоконаполненных полов — производственные и складские помещения с высокими механическими нагрузками и «мокрые» производства. Среди полимерных покрытий неплохо себя зарекомендовала продукция следующих производителей: «BAUTECH» (Польша), Disbon, MEGAdur (Германия), Latexfalt (Голландия), Stonhard (США), PRM-Belgium (Бельгия), НМГ, «СМТ-Продукт» (Россия), Полирем (Украина) и многих других. Топпинги Сухой упрочнитель бетона (топпинг) — это сухая смесь гидравлического цемента, мелких наполнителей различных фракций (естественного происхождения или металлических), полимерных добавок, которая равномерно затирается в поверхность бетона до его твердения, и затем заглаживается и полируется с целью придания поверхности требуемых свойств. Эта смесь может содержать цветной пигмент. В процессе затирки упрочняющая смесь втирается в верхнюю фракцию свежеуложенного бетона, в результате чего происходит дополнительное уплотнение верхнего слоя бетонного основания.

Упрочненный слой и основной слой представляют собой единое целое, так как покрытия выполняются на одном типе вяжущего (обычно на портландцементе). В результате окончательной шлифовки происходит максимальное закрытие пор в поверхности пола и соответственно увеличения его морозостойкости и прочности. Прочность в поверхностном слое дохе до 90 мПа и более. Использование топпингов позволяет (при сравнительно небольших материальных затратах) решить проблему упрочния поверхностного слоя бетонных оснований, их эффективной защиты от воздействия влаги различных химических веществ (слабых растворов кислот, щелочей, нефтепродуктов), а также обеспечить простоту и безопасность эксплуатации пола.

В Украине представлены различные материалы, предназначенные для упрочнения поверхности бетона: Линдек, Armorete, Bautech, Korodur, Mastertop, Panbex, Sika, и др. Объем рынка Опираясь на информацию Госкомстата, точный объем украинского рынка промышленных покрытий «высчитать», к сожалению, практически невозможно. Дело в том, что статистические данные не отображают реальную картину производства и импорта упрочнителей бетона, полимерных покрытий и топпингов (под одними и теми же кодами в страну ввозятся совершенно разные материалы). Посему, попробуем самостоятельно вычислить объем рынка.:Итак, общий объем рынка недвижимости Украины составляет ориентировочно $4 млрд. Из них на рынке промышленной недвижимости «крутится» порядка $1,5 млрд. (или же около 5,5 млн. мг — в физическом выражении). Структура рынка промышленной недвижимости выглядит следующим образом: • на промышленные предприятия приходится примерно 2 млн. м2; • на торговые помещения — 1,5 млн. м2; • на складские помещения — более 1 млн. м2; • на офисные помещения — около 0,8 млн. м2. Как рассказали специалисты, в офисных помещениях используются, как правило, традиционные напольные покрытия — плиточные и рулонные ПВХ-материалы, керамическая плитка и т. д. В промышленных и складских помещениях с использованием традиционных материалов устроено примерно 60% помещений. Таким образом, около 40% площади (приблизительно 1 млн. м2) покрыто топпингами или полимерными материалами. Примерно в 20-25% торговых помещений, по оценкам специалистов, при устройстве полов были использованы полимерные составы или топпинги (что составляет примерно 0,4 млн. м2).

Простейший арифметический подсчет показывает, что объем украинского рынка полимерных покрытий, упрочнителей бетона и топпингов составляет около 1,5 млн. м2. В денежном выражении — примерно $25-30 млн. Порядок этих цифр подтверждают и крупные операторы рынка. Структура рынка Получить точную информацию о структуре и динамике рынка защитных покрытий для промышленных полов также, к сожалению, не представляется возможным. Однако если верить информации, предоставленной участниками рынка, то «вырисовывается» следующий рейтинг промышленных напольных покрытий. Ведущее место среди потребительских предпочтений занимают упрочняющие затирочные составы (топпинги). По мнению специалистов, их доля рынка составляет около 40% (в физическом выражении).

Ненамного «отстают» от топпингов полимерные защитные составы. Операторы считают, что на их долю приходится порядка 35% общего объема рассматриваемого рынка. А вот на долю использования пропитывающих составов в качестве основного покрытия промышленных полов специалисты отвели не более 25%. Если рассматривать структуру рынка защитных покрытий для бетонных полов с точки зрения «отечественное производство/импорт», то, бесспорно, львиную долю рынка занимают импортные составы (см. раздел «Производители»). Производители Составы для устройства защитных покрытий промышленных полов — высокотехнологичная продукция, производство которой требует наличия мощной сырьевой, технологической и научной базы.

Может быть поэтому на отечественном рынке представлены в основном зарубежные торговые марки (около 90% рынка в количественном выражении). Композиции, реализующиеся в Украине, завозятся из развитых европейских стран — Германии («DISBON», «UZIN»), Финляндии («SLOMASTER», «БЕТОНИТ»), Швеции («ABS»), США («RPM», «Standard»), Франции («Bostik Findley»). Довольно широко представлена на украинском рынке и продукция из стран бывшего соцлагеря — Польши («ATLAS», «BAUTECH»), Чехии («ПАНБЕКС») и др. На нашем рынке присутствуют и материалы, произведенные ближайшими соседями. Так, среди российской продукции можно отметить композиции химической компании «NMQ», «СМТ-Продукт».

Однако отечественный производитель тоже не сидит сложа руки и постепенно начинает «отвоевывать» родной рынок. Сегодня популярностью пользуются материалы для устройства защитных покрытий промышленных полов от столичных компаний «Армотек» (система бронирования ARMORETE), «Дайвер» (КОУТЕКСR), «Полирем» и др. Операторы На украинском рынке защитных покрытий для промышленных полов работает три основные категории операторов: • компании, занимающиеся как продажей материалов, так и оказывающие услуги по устройству покрытий (эта категория операторов формируется, в основном, из импортеров и производителей композиций); • компании, занимающиеся продажей составов (эта категория включает в себя, как правило, розничные торговые точки); • фирмы, специализирующиеся исключительно на устройстве покрытий (различные строительные бригады). Среди компаний, наиболее заметных на украинском рынке промышленных полов, можно отметить: «Армотек», «Дайвер», «Далмекс-Днипро», «Крона ЛТД», «МСБУД» («Машсервис»), «НМГ-Украина», «Спектрум» (все — столичные), «Баубуд» (г. Одесса), ПП «Карен» (г.

Львов) и другие. Потребители Операторы, работающие на рынке промышленных покрытий для пола, ориентируются на следующие категории потенциальных потребителей: • приватизированные производственные компании; • частные лица; • государственные производственные компании. Сегментация потребительского рынка выглядит следующим образом: • Основная категория потребителей — крупные промышленные компании, зачастую с иностранным капиталом (производственные и торговые). Они обеспечивают операторам приблизительно 70% сбыта. • Второе место по количеству заказов занимают частные лица.

Сегодня на их долю приходится порядка 20-25% сбыта. Однако, по мнению специалистов, в недалеком будущем доля этой категории потребителей значительно возрастет — тщательный анализ динамики развития этого сегмента потребительского рынка позволяет сделать вывод о растущей привлекательности защитных промышленных покрытий для этой категории заказчиков. • На третьем месте стоят производственные компании, находящиеся в собственности государства (и на бюджетном финансировании). На долю этой категории приходится максимум 10% сбыта защитных покрытий для промышленных полов. Схемы сбыта Так как потребителями защитных покрытий для промышленных полов выступают как частные лица, так и компании, то на данном рынке действуют две основные схемы сбыта.

Материалы, не требующие при их укладке специальных навыков (ориентированные на частного заказчика) реализуются по двухуровневой цепочке сбыта: производитель (импортер) — розница — потребитель. А материалы, процесс укладки которых представляет собой сложный и технологичный процесс, реализуются без привлечения розничного торгового звена и поставляются от производителя (импортера) непосредственно потребителю. Как рассказали специалисты, на описываемом рынке себя оправдывает цепочка сбыта с привлечением посредников-дилеров, в роли которых выступают компании, специализирующиеся на укладке защитного покрытия. Подобные фирмы, как правило, не выкупают материалы у производителя (импортера), а «сводят» заказчика и поставщика, обеспечивая себе при этом объем работ и вознаграждение от продавца. Однако справедливости ради следует отметить, что многие компании, занимающиеся производством (импортом) защитных покрытий для бетона, постарались обзавестись «своими» строительными бригадами, зачастую состоящими в штате предприятия. На украинском рынке промышленных полов практикуется и следующая схема сбыта материалов: импортёр занимается поиском клиентов, после чего «передаёт» их строителям. При этом компания-импортер только продаёт материал, а строитель — зарабатывает на работе. Реклама Компании, работающие на украинском рынке защитных покрытий бетонных полов, предпочитают рекламировать свои материалы и услуги в деловой, специализированной и отраслевой прессе. Реклама, размещенная в деловой прессе, носит, скорее, имиджевый характер.

Однако, по мнению специалистов, хотя эффективность такой рекламы довольно заметна, расходы, понесенные в результате подобной акции, не всегда окупаются. Рекламные материалы, размещенные в отраслевых и специализированных изданиях, обходятся, как правило, значительно дешевле и способны привлечь не меньшее (а то и большее) число новых клиентов. Компании, стабильно работающие на украинском рынке промышленных полов активно используют такой инструмент маркетинга и рекламы, как участие в различных отраслевых выставках. Многие фирмы расценивают участие в подобных мероприятиях как фактор проявления стабильности работы компании и один из методов закрепления на рынке. Производители защитных покрытий бетонных полов не пренебрегают и наружной рекламой. Так, компания «Полирем» (отечественный производитель составов для наливных полов) развернула широкую рекламную кампанию для популяризации своей продукции при помощи средств и методов «наружки». Как отмечают специалисты, сегодня все большую эффективность приобретает реклама, размещенная во «всемирной паутине», ведь интерактивные технологии все шире входят в нашу жизнь.

Многие компании уже создали свои WEB-сайты, посещая которые потенциальный потребитель может подробно ознакомиться с ассортиментом предлагаемой продукции и узнать о свойствах того или иного типа покрытия. По мнению специалистов, работающих на украинском рынке промышленных покрытий, результативны и регулярно проводимые директ-маркетинговые акции (адресные рассылки рекламной информации о компании и представляемых ею материалах). МНЕНИЕ СПЕЦИАЛИСТА Алексей Полтавец, директор департамента компании «Спектрум» Промышленные бетонные полы, созданные с применением топпингов приобретают всё большую популярность: потребители оценили высокие эксплуатационные характеристики таких полов и их невысокую цену, подрядчиков же привлекает простота и доступность технологии. Сейчас рынок активно развивается, при этом ощущается достаточно сильная конкуренция как среди поставщиков материалов, так и среди подрядчиков. К сожалению, последнее порой вызывает необоснованное снижение цен на создание полов, в результате чего теряется качество работ.

Как результат — возможна дискредитация самой технологии и материалов. Аналитики нашей компании прогнозируют дальнейший рост рынка промышленных полов, связанный с объективным ростом промышленного строительства, а также увеличение доли рынка полов с упрочнённым верхним слоем и недорогих полимерных полов за счёт вытеснения традиционных «советских» технологий. Артем Шекольян, технический директор ООО «Армотек» Технология бронирования бетонных полов конкурентоспособна по сравнению с любыми другими видами промышленных покрытий, и спрос на нее увеличивается с каждым днем. Однако несмотря на динамичное развитие, в данном сегменте рынка присутствует ряд проблем. Во-первых, боязнь подрядных организаций осваивать современные технологии и, во-вторых, нежелание подрядчиков инвестировать средства в покупку современного оборудования, необходимого для создания качественного покрытия.

На мой взгляд, причина этих проблем кроется в неуверенности подрядчиков в собственных технологических знаниях и ограниченном числе заказов при довольно сильной местной конкуренции. Роман Малик, коммерческий директор ООО «МСБУД» (ООО «Машсервис») С каждым годом увеличивается спрос на строительство новых и реконструкцию существующих промышленных зданий, супермаркетов, складских помещений, СТО, паркингов. Идеальное решение по устройству пола для вышеперечисленных объектов — бетонные вакуумированные полы с упрочненным верхним слоем. К преимуществам данной системы можно отнести долговечность, износоустойчивость, отсутствие пыльности, химстойкость, антискольжение, а также скорость аппликации и ускоренный ввод в эксплуатацию.

Сегодня услуги по устройству подобного покрытия способны оказать многие фирмы. При выборе организации-подрядчика не лишним будет поинтересоваться наличием у нее лицензии, производительностью работ, наличием мощной материально-технической базы, посетить введенные в эксплуатацию объекты. Я думаю, что с ростом промышленного строительства будут расти и требования Заказчиков к строительным организациям (квалификации персонала, использованию сертифицированных строительных материалов и оборудования, наличию системы управления качеством ISO 9001:2000, страхованию и гарантийному обслуживанию объекта). Иван Запорожан, директор ООО «Баубуд» Украинский рынок промышленных полов — перспективный и быстрорастущий. Это связано, прежде всего, с увеличением объемов капитального строительства и ростом количества реконструируемых объектов (в том числе и промышленных). Могу отметить, что за последние несколько лет в потребительских предпочтениях произошли заметные изменения — факторы, влияющие на выбор заказчиков, постепенно перемещаются из плоскости «низкая цена» в плоскость «достойное качество за приемлемую цену». Александр Лисичкин, начальник договорного отдела ДП «Далмекс-Днипро» К сожалению, на украинском рынке промышленных полов встречаются компании, которые в погоне за прибылью выполняют работы по устройству полов с отклонением, а иногда с нарушением существующей нормативной документации (ДСТУ, ДБН, СНиП). В результате изменения некоторыми операторами технологии строительного производства, заказчик получает низкокачественный продукт.

Неквалифицированные строительные услуги «губят» рынок — подобная стратегия не только отталкивает старых заказчиков, но и отпугивает новых.