Меню
Главная
Недвижимость
Оборудование
Отделка
Новые заметки
Читаемые
Стоит ли покупать кожаную мебель?
Какой диван лучше выбрать?
Как мебель может влиять на здоровье человека
Экологически чистая мебель - как выбрать?
Чем удобны шкафы-купе
Какой должна быть мебель на балконе
Какие ткани используются для обивки мебели
Мебель для правильной осанки
Мебель для детской
Как выбрать кухонный гарнитур
5 новых
Лак
Пила
Паркет
Ремонт
Клей |
Главная -> Отделка
Бум инвесторов?Не очень отличается и ситуация на ринке жилой недвижимости. Однако какой бы ни была привлекательность рынка, существенную роль для иностранных инвесторов играют опасения, связанные с национальными отношениями и политической нестабильностью. Хотя на самом деле, кто бы ни был у власти, всегда среди чиновников найдутся те, кто имеет свои существенные интересы в недвижимости. Поэтому вопросы политического характера здесь неуместны. Препятствия Основная причина, тормозящая приход иностранных инвесторов, – сложность с получением земельных участков. Чтобы купить земельный участок в Украине инвестор должен идти на вторичный рынок. Однако в отличие от Запада, где на вторичном рынке можно приобрести право на участок, в Украине – инвестор может купить только право аренды по цене владения. А чтобы приобрести его в собственность должен выкупить у города. «Инвестор платит двойную цену. Инвесторы же заинтересованы, чтобы земля была в собственности, потому что тогда этот участок можно рассматривать как залоговое имущество и проблема с кредитованием или рисками минимальна», – рассказывает Виталий Бойко. В таком случае, есть только два пути работы на украинском рынке. Первый – покупка существующего объекта – действующего бизнеса. Второй путь – совместное создание проекта. Этим путем идут иностранные девелоперы, у которых есть финансирование от западных фондов. Однако и в этом случае есть боязнь земельных и согласовательных вопросов. «Поэтому они готовы привлекать в проект украинскую сторону, которая обладает правом владения землей, и которая по обязательствам берет на себя все документальное и юридическое сопровождение проекта», – говорит г-н Бойко. На сегодняшний день по всей Украине создано большое количество проектов торговых и бизнес-центров. В некоторых городах рынок недвижимости в ближайшие пару лет будет на грани насыщения. «Поэтому вместо того, чтобы конкурировать с существующими объектами, лучше войти в уже готовый проект, скорректировать его и выйти в хорошем месте, с хорошей идеей, но с украинским партнером. Именно такую схему работы мы рекомендуем всем инвесторам, которые к нам обращаются», – подытожил Виталий Бойко. Теплосбережение – проблема всех и каждого. Архитектор «хай-тека». Фэн-шуй : Гостиная. Фэн-шуй : Советы. Фэн-шуй : Активизация денежной удачи. Главная -> Отделка 0.0054 |