В странах Европы системы поквартирного отопления в многоэтажных домах применяются более 25 лет и, например, в Италии парк установленных настенных котлов составляет 12 млн. Индивидуальное отопление в многоэтажках

B рамках выставки "Аква-Терм" прошел семинар, где обсуждались возможности установки в каждой квартире многоквартирного дома индивидуального газового двухфункционального котла — для отопления и горячего водоснабжения. Были представлены примеры применения этого метода отопления в 5-10-этажных домах, построенных на территории РФ. В странах Европы системы поквартирного отопления в многоэтажных домах применяются более 25 лет и, например, в Италии парк установленных настенных котлов составляет 12 млн. штук. В настоящее время зарубежные компании, выпускающие котельное оборудование для таких систем, считают его своим наиболее перспективным товаром на украинском рынке. Семинар проводился московским представительством в странах СНГ итальянской компании "Берета"— производителя настенных газовых котлов и другого отопительного оборудования. Компания проводит в России активную пропаганду нового метода отопления, и с этой, приоритетной для себя программой она приехала на выставку в Киев. Семинар вел директор представительства В.Полев.

Что лучше? Любые системы теплоснабжения имеют право на существование, однако заказчик должен иметь возможность выбора наиболее оптимальной из них (по его мнению) в конкретной ситуации. Последнее время в России усиливается интерес к децентрализованному отоплению, поскольку тепловые сети не справляются с нагрузками, сильно изношены, и их ремонт увеличивает стоимость жилья. Альтернативой централизованному отоплению могут выступать блочные и крышные котельные или индивидуальное поквартирное отопление. В новых системах принципиально должны быть заинтересованы государство и муниципалитеты, которые смогут сэкономить энергоресурсы и заодно снять с себя ответственность за обеспечение теплом населения. На семинаре были подробно рассмотрены плюсы и минусы этих систем. С точки зрения требуемых инвестиций, при подключении к тепловым сетям расходы велики и труднопредсказуемы, поскольку техусловия могут подразумевать ремонт существующих сетей, прокладку новых, ремонт котельной и другие обязательства. Для блочной котельной и систем индивидуального отопления стоимость изначально известна. С точки зрения эффективности использования тепла: по квалифицированной оценке, в централизованных тепловых сетях по пути к потребителю теряется до 50% тепла, и оплачивает потери потребитель.

При блочной котельной потерь почти нет, индивидуальное отопление эффективно на 100%. С точки зрения отношений собственности, для централизованного отопления отношения налажены, системы принадлежат коммунальным службам; для блочной котельной существуют проблемы (кто ее собственник, кто возьмет на баланс?); для индивидуального отопления собственником является жилец. С точки зрения возможности и простоты эксплуатации: централизованные системы обслуживают коммунальные организации, для блочных и индивидуальных систем этот вопрос открыт (должны создаваться специальные сервисные службы). С точки зрения комфортности для жильца дома: недостатки централизованных систем всем известны.

Блочные котельные значительно удобнее и надежнее. Но у индивидуального отопления в части комфортности соперников нет. С точки зрения сохранности оборудования, детали системы централизованного отопления никого практически не интересуют.

Зато блочные и крышные котельные при первой же возможности подвергаются разграблению, и поэтому для жилья практически неприменимы. Индивидуальные системы надежно защищены входной дверью в квартиру. Как лучше? Все технические вопросы для систем индивидуального отопления решены. Соответствие требованиям безопасности и экологии заложены в конструкции котельного оборудования. В этих системах наиболее сложны проблемы забора воздуха и дымоудаления. Котлы с открытыми камерами сгорания для суровых условий наших стран не подходят. Коллективные пристроенные дымоходы слишком дорогие (стальной коллективный дымоход стоит 60-70 долл. за nor. метр).

Возможно применение котлов с закрытой камерой сгорания и с отводом газов в общую внутреннюю трубу — коаксиальный дымоход… Но лучше и дешевле всего использовать котлы с закрытой камерой сгорания и принудительным отводом продуктов сгорания через индивидуальный стандартный коллектор, проведенный через отверстие в стене. Такой коллектор имеет двойную стенку: продукты сгорания отводятся По внутренней трубе, воздух для горения подается по внешней трубе, предварительно нагреваясь от соприкосновения с горячими газами. Систему значительно удешевляет простота решения: котел ставится одновременно с забором воздуха и дымоудале-нием, без дополнительных конструкций. Следует также отметить, что выбросы продуктов сгорания от современных котлов очень малы. Коллектор может тянуться по квартире до 30 м. Размеры котла, размещаемого обычно на стене в кухне, — в среднем 45x80x35 см, он укомплектован расширительным баком и циркуляционным насосом. Система позволяет также оборудовать "теплый пол".

Экспериментальное строительство в России И в РФ, и в Украине применение индивидуальной системы отопления сталкивается с одинаковыми проблемами: прежде всего, с устаревшими нормативами по установке газового оборудования, отражающими отсталое состояние котельного строительства в странах СНГ. В такой ситуации в России (и в Украине, кстати, тоже) идут по пути получения разрешительного письма Госстроя на экспериментальное строительство. Желательна также поддержка местных властей, чтобы снять противоречия интересам предприятий-монополистов в теплоснабжении.

Эти организационные вопросы приходится решать строительно-монтажным организациям. В настоящее время, в г.Смоленск заселено два 10-этажных и шесть 5-этажных домов с индивидуальным поквартирным отоплением. Построены несколько 10-этажных домов в Серпухове, строится 36-квартирный дом в Туле. 6 целом в России с котлами "Берета" в квартирах построено уже более десятка многоэтажных зданий. Это дома с дорогими квартирами, хотя возможно применение системы при реконструкции и социальном строительстве, поскольку стоимость даже импортных котлов (490-830 долларов) сопоставима со стоимостью 1м2 общей площади жилья.

Построенные здания дают возможность увидеть реальные преимущества систем с индивидуальным отоплением. Затраты на обогрев 1 м2 сокращаются в 1,5 раза по сравнению с центральным отоплением, удельный расход газа на отопление сокращается в 2 раза. Размер оплаты коммунальных услуг в доме с индивидуальным отоплением в 5 раз меньше, чем в аналогичных квартирах обычного дома. В конце прошлого года в Смоленске была проведена международная конференция "Индивидуальное отопление и горячее водоснабжение в многоэтажном строительстве".

Она вызвала большой интерес и много вопросов. Своим практическим опытом поделились генеральные директоры ОАО "Смоленскоблгаз" и ОАО "Смоленскгражданстрой". • На какой стадии строительства к дому подводится газ и включаются котлы? Газ подводится еще до строительства нулевого цикла. При отделочных работах в квартирах уже включают газовые котлы. Гарантийный срок на них продлевается на время эксплуатации при строительстве. • Как предусматривается сохранность котлов во время строительства? Устанавливается металлическая дверь в подъезде, в каждую квартиру сразу ставится входная дверь с замком. Выставляется охрана блок-секции. • Выполняется ли установка индивидуальных систем в отдельных квартирах существующих домов? Такие работы выполняются по заявкам жильцов, и принципиально согласованы во всех инстанциях. Радиаторы отрезаются от стояков, стояк изолируется (чтобы не потреблялось "чужое" тепло), при отсутствии дымохода просверливается стена. • Кем осуществляется эксплуатация и техническое обслуживание котельного оборудования?

На эксплуатацию оборудования заключается договор с облгазом. Техническое обслуживание производят высококвалифицированные специалисты, которые прошли обучение за рубежом. С жильцами заключается договор, и 2 раза в год проводится профилактический осмотр. Он состоит в проверке и распечатке параметров работы котла: анализа дымовых газов, мощности и т.п., а также в регулировке системы давления. • Какие принимаются меры для очистки воды?

Тщательная очистка воды — это одно из главных условий успешной работы системы индивидуального отопления в жилых домах. Если котел будет работать без системы водоочистки, то отложения только 1 мм солей влечет за собой повышение расхода газа на 15% и брать его на обслуживание проблематично. На сегодняшний день составлен стандарт (технические условия) на очистку, без которого оборудование (любого производителя) работать не должно. На вводе в дом ставят общий сепаратор с элементом магнитной очистки, затем делается поквартирная очистка. Минимальные требования: 60-микронная механическая очистка с постоянными картриджами и стандартная полифосфатная обработка воды, которая направляется на подпитку системы отопления и горячего водоснабжения. • Из какого материала делаются трубы для отвода продуктов сгорания и подачи воздуха для горения? Разработана нормаль по использованию асбоцементной трубы в малоэтажных домах.

Опыт показал, что она может быть применена в многоэтажном строительстве. Сегодня в России ей нет альтернативы, тем более, что она находится в коробе и изолирована от жилья. Кирпичные трубы опасны из-за вываливающихся кирпичей, которые забивают дымоходы, и за рубежом они запрещены. Керамические и стальные трубы пока есть только импортные, очень дорогие. • Каковы характеристики применяемых в Смоленске котлов "Беретта"?

Управление осуществляется переключателем "зима/лето" (отопление+нагрев воды/нагрев воды). За счет специальных модулирующих горелок мощность регулируется плавно, в диапазонах 8-24 кВт. Обеспечивается независимое регулирование температуры в системах отопления и горячего водоснабжения. Температуру горячей воды и ее расход можно изменять в пределах 40-70°С и 2-13 л/мин. Предусмотрены 6 уровней аварийной защиты: при падении давления газа ниже 2,5 мбар, перегреве воды выше 90°С, затухании факела горелки, отсутствии тяги в дымоходе, отключении электроэнергии, нарушении циркуляции воды.

В самых современных моделях котлов микропроцессоры следят за температурой в квартире и при ее опускании ниже 8-6"С, даже находясь в выключенном состоянии, автоматически включают, а затем отключают подогрев. Судя по высказываниям участников семинара, самые опасные "подводные камни" для системы индивидуального отопления таятся в возможностях и стоимости ее технического обслуживания, особенно в будущем, когда потребуются запчасти. Поэтому для ответственных организаций крайне важно "связать свою судьбу" с надежным партнером и всесторонне оговорить условия сотрудничества. Экспериментальное строительство в Украине Чтобы выяснить, как внедряются системы индивидуального отопления в многоэтажных домах в Украине, мы обратились в Госстрой. Ситуацию прояснил заместитель начальника Управления архитектурно-строительных систем и инженерного оборудования зданий и сооружений А.П.Авдиенко. Он рассказал, что для применению таких систем в зданиях не более 5 этажей СНиП не препятствует, необходимо только обязательно ставить газовый сигнализатор, который оповещает жильцов об утечке газа. Применение индивидуальных систем отопления при более высокой этажности и расширение возможностей использования многочисленных видов котлов разных фирм, в том числе и отечественных (котел "Анна" фирмы "Укринтерм") должно быть отработано экспериментально. Сейчас разрешен эксперимент на 3 домах различной этажности и с разным оборудованием в г.Днепропетровск (для фирмы "Созидатель").

В отопительный сезон 2000-2001 года должны быть проведены натурные исследования с участием всех служб государственного надзора и должен быть представлен отчет. Если по условиям эксплуатации все пройдет нормально, нормы будут пересмотрены и для применения индивидуальных систем отопления диапазон по этажности будет расширен. Такой же эксперимент, только на отечественных отопительных системах, разрешен в г.Тернополь. К нему привлечена фирма 'Укринтерм" из Белой Церкви, которая решением коллегии Госстроя является головной по внедрению новых автономных систем отопления в жилых и общественных зданиях.

Разрешение на эксперимент получили те организации, которые первыми обратились за этим правом и согласились потратить средства на проведение исследований. Другим организациям разрешение пока даваться не будет, поскольку этого достаточно (в соответствии с Положением об экспериментальном строительстве) для изучения проблемы и введения результатов в массовое строительство. Если эксперимент пройдет нормально, для разработки дополнений и изменений к СНиП будут подключены научно-исследовательские институты. Из-за недостатка бюджетных средств на проведение экспериментальных исследований не удается успеть за потоком нового, совершенного, энергосберегающего инженерного оборудования, применение которого выгодно всем. Его применение ограничивает устаревший СНиП по инженерии. Он совершенствуется постепенно, путем изменений и дополнений. Так, изменением №6 к СНиП по энергоснабжению и на проектирование жилых и общественных зданий введено обязательное требование использования сигнализаторов загазованности в помещениях с установками, работающими на газе, в том числе в индивидуальном секторе. Следующий этап (на будущее) — установка автоматических отключателей газа. Осторожный подход Госстроя к применению нового оборудования, работающего на газе, связан с безопасностью проживания.

Несмотря на многоуровневые системы безопасности в современном оборудовании, опасность может оставаться, поскольку очистка газа и другие эксплуатационные параметры могут не соответствовать требованиям, а наши люди иногда ведут себя нестандартно. И если при взрыве в индивидуальном доме страдает одна семья, для многоэтажного дома последствия могут быть более масштабны.