Если Ваши заказчики не относятся к той категории потенциальных домовладельцев, кто "за ценой не постоит", Вам не удастся избежать нелегких мыслей о смете. Один раз и на долго

Возводя дом, мы, конечно, мечтаем не только о красивом, но и о долговечном жилье. Обилие материалов и инструментов на современном рынке радует глаз строителей, привыкших долгие годы довольствоваться малым, и открывает широчайшие горизонты для тех, кому не чуждо трепетное отношение к дому своей мечты. Если Ваши заказчики не относятся к той категории потенциальных домовладельцев, кто "за ценой не постоит", Вам не удастся избежать нелегких мыслей о смете. И тогда Вы начнете прикидывать, на чем лучше сэкономить, чтобы чья-то мечта о собственном доме не отодвинулась слишком далеко, а счета за строительные работы и материалы не были астрономическими. Строительство дома - это фундамент, стены, крыша, а также наружная и внутренняя отделка.

На чем здесь можно сэкономить? Можно сэкономить на фундаменте: не делать глубоким, не делать сплошным, вообще не делать. При максимальном упрощении есть риск, что постройка будет "гулять", двери - перекашиваться, и дом придется срочно спасать. Можно попробовать сэкономить на стенах: выбирать между кирпичами и блоками, брусом и доской, оставить только каркас и доски - не утепляя. Тогда получится дом, в котором зимой холодно, а летом жарко.

Можно сэкономить на внутренней отделке, но вряд ли Ваши клиенты захотят поступиться уютом. Если сэкономить на наружной отделке - не обшивать и не красить -получится некрасиво, да и сгниет быстро (обязательно познакомьтесь с современными методами рулонной защиты конструкции от атмосферной влаги!). Есть соблазн сэкономить на пароизоляции внутри дома. Но тогда влажность из помещения будет проникать в стены, а зимой это будет не просто влажность, а ручейки воды, промерзание и другие малоприятные вещи. Крыша - вот простор для экономии! Здесь есть над чем подумать, ведь кровля - достаточно сложная конструкция, и наверняка найдется элемент, которым можно с легкостью пренебречь: ведь мы строим гражданский, а не военный объект. Вы, скорее всего, знаете, что крыши бывают плоскими и скатными, утепленными и "холодными".

Скатная крыша состоит из стропильной системы (которая рассчитывается специально для каждого проекта), обрешетки (сплошной или не сплошной), подкровельного и кровельного материалов. Так как же упростить крышу? Убрать стропильную систему? Нельзя: на чем тогда будет держаться кровля? Обрешетку сделать не сплошной? Мысль неплохая! Кровельный материал выбрать самый дешевый? Можно, конечно, взять и солому (по примеру поросенка из известной сказки), да несолидно как-то... А если серьезно, то ежегодно менять покрытие выйдет дороже: крышу нужно крыть один раз и надолго.

Остается подкровельный материал. Если в этом качестве использовать рубероид, то вскоре необходимые гидроизоляционные свойства будут утрачены из-за высыхания и растрескивания битума: придется каждые два года снимать кровлю и менять рубероид. Иначе будете вынуждены бегать по дому с кастрюльками, ломая голову, где потечет в следующий раз. Может быть вообще отказаться от подкровельного материала? Посмотрим, как поведет себя в этом случае кровля, например, металлочерепица или профнастил. Летом на улице жарко, а вечером прохладно -это неоспоримо. При перепаде температуры от -10 до + 40°С линейный размер металлической кровли при длине ската 5 м. меняется примерно на 10 мм. - кровля двигается. Вследствие движения кровли и теплового расширения крепежных элементов, крепление кровли постепенно ослабевает - нарушается уплотнение и, соответственно, появляется течь. А тут как раз осень со своими затяжными дождями, которые, кажется, никогда не кончатся, от них нет спасения нигде, и уже сам воздух больше похож на мелкий дождь.

Вот тогда начинаются чудеса из раздела учебника физики для средней школы. Вода прокладывает себе путь и, за счет капиллярного натяжения, двигается вверх, где находит места неплотных стыков, неправильно выбранные углы наклонов - создается впечатление, что влага проникает через металл. Ну а если дождь с ветром, то и конек крыши превращается в карман для сбора воды. Говоря о перепаде суточных температур или о разности температуры внутри и снаружи дома, мы подходим к вопросу относительной влажности. Например, при 0°С воздух может содержать 4 г. воды на м3 при 20°С - около 18г.

При снижении температуры способность воздуха связывать влагу понижается, и появляется конденсат - как правило, на холодных поверхностях, каковой и является кровельный материал (в наибольшей степени это относится к металлической кровле). Капли конденсата имеют свойство скапливаться до критической массы и капать строго перпендикулярно земле, то есть на нашу многострадальную голову. Зимой конденсат превращается в сталактиты и сталагмиты, кроме того снег, при сильном ветре, задувается под кровельный материал, где и остается до первой оттепели. Понятно, что при первых лучах солнца все эти "ценные накопления" ручьями стекают в дом. Теперь становится ясно, что возвести кровлю один раз и надолго без подкровельных материалов невозможно. Современный строительный рынок предлагает нам большой спектр подкровельных материалов нового поколения - полимерные ткани.

В отличие от органических материалов, полимеры не являются питательной средой для микроорганизмов и имеют при этом отличные прочностные характеристики. Применение полимерных тканей позволяет отказаться от сплошной обрешетки кровли и имеет целый ряд , дополнительных преимуществ. Это надежная гидроизоляция, противо-конденсатные свойства, пароизоляционная способность или, наоборот, "дышащие" материалы с диффузионными и супердиффузионными свойствами. При всем многообразии современных подкровельных материалов (а это более 20 наименований), их можно разделить на две группы: паронепроницаемые и диффузионные. Возьмем, к примеру, подкровельный атериал "ELTETE" Гидроизоляционные паронепроницаемые: Elkatek - полимерные ткани; Elbotek - полимерорганические материалы. Гидроизоляционные паронепроницаемые противоконденсатные: Elkatek Exmarkera - полимерные ткани с противоконденсатным материалом; Elkatek Panssari - полимер-органический противоконденсатный материал. Диффузионные: Jutafol D (Eitfol) - полимерные армированные микроперфорированные материалы; Супердиффузионные: Tyvek - нетканые полимерные материалы с микропорной структурой. Паронепроницаемые материалы рекомендуются для металлических кровель с разной степенью защиты металла. Выполняя две функции: гидроизоляция подкровельного пространства и защита обратной стороны кровли от паровлияния из помещения, эти материалы предотвращают преждевременную коррозию металла и увеличивают срок службы металла без ремонта.

Паронепроницаемые материалы поставляются в рулонах площадью 50-60 м2 , шириной 130-150 см и весом от 5,5 кг. Цена - от 2,2 FIM за м2 Противоконденсатные и диффузионные материалы рекомендуются для утепленных крыш, где разница температур воздуха снаружи и внутри помещения, в зависимости от времени года, могут сильно изменяться, увеличивая риск образования конденсата. Здесь подкровельный материал не только надежно гидроизолирует крышу, но и спасает стропильную систему и подкровельное пространство от очагового увлажнения конденсатом, увеличивая срок службы конструкции крыши.

Напомним, что относительная влажность строительного материала, превышающая 75%, ведет к развитию "грибка", способного разрушить конструкцию всего за два года. Важно знать, что современные технологии защиты зданий от влаги с применением экологически чистых рулонных материалов позволяют отказаться от пропитывания конструкций антисептиками - относительная влажность в стенах, утеплителе или элементах каркаса не будет превышать заветные 75%. Из противоконденсатных подкровельных материалов можно отметить Elkatek Exmarkera.

Это паро-гидроизоляционная полипропиленовая ткань, обладающая прочностью более 1000 кг/м и высокой поглощающей способностью противоконденсатного слоя (155 г. воды на 1 м2. изделия за 4 сек.). Elkatek Exmarkera не требует сплошной обрешетки и до 12 мес. может служить временной кровлей. Для надежной работы противоконденсатного слоя необходимо обеспечивать вентиляционный зазор под материалом не менее 5 см. Конструкцию крыши можно считать "холодной", если проведены работы по пароизоляции межэтажных перекрытий, что предотвращает скапливание паров под крышей. Для "холодной" крыши применяются гидроизоляционные паронепроницаемые материалы, из которых стоит отметить Elkatek 150.

Это полиэтиленовая ткань с двусторонним армированием, прочностью свыше 1000 кг/м. Крепление к стропильной системе осуществляется любым традиционным способом. Elkatek 750 поставляется в рулонах шириной 150 см и весом 5,4 кг, no180FIM за 60м2 Полимерорганический материал Elbotek 350 Alu - влагостойкий картон с алюминиевой фольгой и двусторонним полиэтиленовым ламинированием применяется и как подкровельный материал, и как пароизоляция стеновых конструкций. Этот материал широко применяется ведущими фирмами Европы для ремонта и реконструкции крыш во многих регионах. Поставляется в рулонах весом 18-20 кг, шириной 125-130 см. Цена рулона в 50м.2-112 FIM.

Говоря о диффузионных материалах, хотелось бы обратить Ваше внимание на материалы группы Tyvуk концерна "Du Pont". Это безвредный для окружающей среды нетканый полиэтиленовый материал с микропорной структурой обладает супердиффузионными свойствами (до 3000 г. пара на 1 м2. изделия за 24 ч.) и практически не пропускает воду, даже при давлении 1000 мм. водяного столба. Укладывается вплотную на деревянную обрешетку, либо на утеплитель (выполняя основное требование теплоизоляции - ветроизоляцию наружного слоя), и закрепляется любым традиционным способом. Монтаж возможен в любое время года при температуре от -20 до +40°С.

С помощью Tyvek максимально используется подкровельное пространство для утепления, так как не надо отдельно проветривать пространство над утеплителем. Tyvek практически единственный материал, который можно укладывать по сплошной обрешетке (вплотную) без риска для последней оказаться чрезмерно увлажненной от паров из помещения. Благодаря супердиффузионным свойствам материалов группы Tyvek, нет необходимости использовать вредные материалы для импрегнации стропил, а такой материал, как Tyvek Plus, укрепленный ламинированием, обеспечивает стойкость к разрывам и позволяет безбоязненно ходить по крыше. При горении Tyvek не выделяет никаких вредных побочных продуктов, только двуокись углерода и воду. Он обладает высокой стойкостью к УФ-лучам и может служить временной кровлей до 4 мес. Tyvek поставляется в рулонах шириной 150 см. и длиной 100 п.м.(150 м2. ). Вес рулонов - от 9 до 16 кг, в зависимости от типа материала. Любой материал, особенно полимерный, разрушается от воздействия УФ-лучей.

Все названные материалы имеют различную светостабилизацию: от 6 нед. до 12 мес. Внимательно отнеситесь к этим показателям! Сегодня редкий строитель, претендующий на звание серьезного, не использует качественный материал. Увы, есть и такие, которые зарабатывают на удешевлении проекта (как правило, за счет качества), - их не волнует долговременный прогноз.

Оставим это на их совести. Нас же с Вами волнует все, что относится к качеству возводимого жилья, ведь нам далеко не безразлично, что будет происходить в наших домах через пару-тройку лет.