Почему, скажем, на Западе крышу “одевают” в мембранное покрытие толщиной в полтора миллиметра и она не дает о себе знать 50 лет, а у нас и четыре слоя рубероида не спасают здание от протечек даже на п. Лето: пора менять крышу

Надежная гидроизоляции кровель — вечная проблема уральских строителей и эксплуатационников. И дело даже не в климатических неурядицах — перепадах температур, большом количестве осадков, промерзании зданий и т.д. Почему, скажем, на Западе крышу “одевают” в мембранное покрытие толщиной в полтора миллиметра и она не дает о себе знать 50 лет, а у нас и четыре слоя рубероида не спасают здание от протечек даже на проектируемый срок? При всей сегодняшней оживленности и разнообразии предложений на кровельном рынке предпочтение заказчики отдают по-прежнему: традиционным недорогим материалам.

Однако, как утверждают специалисты, менталитет потребителей постепенно меняется, что немудрено: выбрасывать деньги на ветер могут позволить себе только нерачительные хозяйственники. Материалы По оценкам экспертов, за 2002 г. порядка 40% продаваемой в регионе кровельной “одежки” — это рубероиды и пергамины, битумные материалы ненаплавляемого типа на картонной основе, которые укладываются в 4-5 слоев с помощью приклеивающих мастик. При такой значительной доле в квадратных метрах они составляют лишь 14% рынка в денежном выражении. Рубероиды по-прежнему популярны у уральских потребителей кровельной продукции из-за своей относительной дешевизны, но специалисты настойчиво предостерегают заказчиков от такой “экономии”: рубероидная кровля честно отслужит проектируемый срок только в случае грамотного устройства и правильной эксплуатации. “В Москве применение рубероидных материалов запрещено правительством и на новых, и на реконструируемых домах еще в 1994 г., — говорит коммерческий директор компании “Уралспецстрой” Игорь Черданцев. — Муниципалитет считает нецелесообразным такое расходование средств. К тому же рубероид современный и рубероид 30-летней давности отличаются принципиально.

Сегодня, пожалуй, ни один завод не выпускает этот материал в строгом соответствии с ГОСТом: занижается толщина картона, вес квадратного метра битума; изменяются параметры применяемых посыпок. Поэтому применение рубероида экономически невыгодно и потребителю, и производителю работ. Я не знаю сегодня в регионе организацию, способную выполнить такую кровлю согласно СНиПу, и не знаю заказчика, который смог бы заплатить за “грамотную” рубероидную кровлю столько, сколько она действительно стоит. Конечно, выбор остается за потребителем, и пока рубероид пользуется спросом, мы будем его продавать...” Из дешевых материалов на местном рынке сегодня широко представлены рубероиды прежде всего Учалинского КРЗ (г. Учалы Башкортостан) — примерно 40% предложения; приблизительно по 20% удерживают заводы “Омсккровля”, “Алтайкровля” и “Мягкая кровля” (г. Самара). Отмечаются также явления, с точки зрения логистики экспертам не понятные, к примеру, появление на рынке дешевых рубероидов с “Кубанькровли”, “Полимер-кровли”. Другая достаточно развитая “демократичная” группа — наплавляемые битумные материалы на картонной основе, укладываемые в кровлю в 3-4 слоя без применения мастик (мастика нанесена на нижний слой материала в заводских условиях).

Это рубемасты, наплавляемые рубероиды, в 2002 г. на них пришлось примерно 7% рынка по квадратуре и 5% в денежном выражении. По оценке специалистов, эти материалы постепенно сдают позиции лидеров, каковыми были 5-6 лет назад. Самой крупной группой по объемам продаж в прошлом году были наплавляемые битумные материалы на негниющих основах и окисленном битуме типа Бикроста, Стеклоизола, Гидростеклоизола, Линокрома. Они вполне демократичны по цене — от 20 до 40 руб. за кв. и вполне могут надежно прослужить от 5 до 15 лет, в отличие от рубероида, который даже при соблюдении технологических норм укладки придется менять уже через 3-4 года. Нынешний сезон вновь показал, что материалы этого класса пользуются наибольшим спросом в Уральском регионе. Соответственно, выбрать есть из чего: Стекломаст “Омсккровли”, Бикрост и Линокром (ОАО “Кровля, г.Учалы), Стеклоизолы (производства “Кизелкровли” Пермской области и рязанского завода “Оргкровля”), Гидростеклоизолы небольших местных производителей и “Уралекс-1”, выпускаемые небольшими объемами тремя кровельными заводами в Первоуральске, Березовском и Дегтярске Свердловской области, а также в Кизеле, Новотроицке и Омске. Примерно 36% этих материалов производится на стеклохолстовой основе, 42% — на стеклоткани, часть материалов на окисленном битуме выпускается на картонной и полиэстровой основе (17 и 5% соответственно).

Цены на эту группу наиболее зависят от сезонных колебаний, разброс составляет примерно 10-15%. Пик продаж как рубероидов, таки материалов на окисленном битуме приходится на летние месяцы соответственно, растет и цена. Вообще сезонность на рынке кровельных материалов выражена, наверное, как ни на каком другом: максимальные продажи приходятся на период с мая по октябрь, минимальные — на зимние месяцы. Наиболее подвержены сезонным колебаниям дешевые материалы, наименее — дорогие, работы с которыми можно производить круглогодично.

Следующая группа — битумно-полимерные материалы среднего класса, в которых битум модифицирован добавлением СБС (стирол-бутадиен-стирола) либо АПП (аттактического полипропилена). Здесь определяющий момент — добросовестность производителя и технологичность оборудования. Проблема в том, что при внесении недостаточного количества полимеров (как правило, с целью “экономии”) не происходит так называемой гомогенизации (для СБС материалов) или инверсии фаз (для АПП материалов), когда битум равномерно смешивается с полимером, обеспечивая повышенную прочность материала и переход в новое структурно-устойчивое качество. Такие материалы на Урале продаются очень неплохо. В 2002 г. на них пришлась довольно серьезная доля рынка: 12% в квадратных метрах и около 21 % в деньгах.

Игорь Черданцев: “Особенность Уральского региона состоит в том, что на дорогие, качественные битумно-полимерные материалы стоимостью от 90 руб. за кв. м у большинства заказчиков средств не хватает. И они отдают предпочтение битумно-полимерным материалам среднего класса по цене 45-70 руб. за кв. м, имеющим неплохой срок службы (10-20 лет) и достаточно удобным в работе. Это Унифлекс и Биполь (завод “Технофлекс” в Рязани и ОАО “Кровля” в Учалы), Рубитекс “Кизелкровли” или рязанского завода “Оргкровля”, КТфлекс (“Компания АК” и завод “Оргкровля”), Атаклон — “Омсккровля”, Армокровы производства завода “Мягкая кровля” (Самара) и некоторые другие. Иногда “проскакивают” Петрофлексы (“Компания АК”). Все эти материалы и нынче избыточно представлены на просторах Большого Урала, выбор велик, спрос высок, конкуренция остра”. Более высокоразвитый разряд — битумно-полимерные материалы топ-класса, где в битум введено большее количество полимера, чем в предыдущем разряде, соответственно, лучше характеристики и выше долговечность — по заключению ЦНИИПромзданий (г.

Москва), эти материалы способны исправно прослужить и 25, и 30 лет, конечно, в зависимости от квалификации и старания кровельщиков, которые их укладывают. При производстве материалов подобного класса еще больше повышаются требования как к технологическому оборудованию производителя, так и к методам контроля качества производства. Надо заметить, что битум — это многокомпонентная смесь, отличающаяся по составу, даже если нефть добывалась из разных слоев одной скважины, — не говоря уже о разных месторождениях. Не всякий битум пригоден для модификации полимерами — добросовестные производители это прекрасно знают.

Поэтому мало просто ввести определенное количество полимера в битум, надо еще проконтролировать, насколько гомогенной (однородной) получилась смесь. Поэтому хорошо, если в лаборатории производителя имеется специальный флуоресцентный микроскоп. Простым введением большого количества полимера в битум можно получить требуемые характеристики материала по гибкости и теплостойкости, но при недостаточной гомогенизации смеси говорить о заявляемой долговечности материала не приходится. Впрочем, сегодня конкуренция заставляет производителей очень бдительно следить за качеством: вряд ли клиент захочет дважды наступать на одни и те же грабли. В квадратных метрахбитумно-полимерные материалы топ-класса занимают небольшую долю рынка: 7-8%, в деньгах — 25%. Это дорогие материалы (от 50 до 100 руб. за кв. м), которые используются в основном “продвинутыми” заказчиками либо продвигаются различными путями профессиональными кровельщиками. Строительные организации предпочитают работать именно с дорогими материалами, потому что они, во-первых, намного удобнее в процессе использования, во-вторых, на материалы этого класса квалифицированный кровельщик может дать достаточно длительную гарантию. Сегодня на Урале эту группу материалов представляет Техноэласт — СБС-модифицированный материал производства компании “Техно-НИКОЛЬ” (завод “Технофлекс” в Рязани), который занимает примерно 50% рынка дорогих материалов. Остальные 50% равномерно распределяются между Изопластом (АПП) и Изоэластом (СБС) производства завода “Изофлекс”, г. Кириши.

Появились новые АПП-модифицированные материалы топ-класса Новопласт (завод “Изофлекс”, Кириши) и Вестопласт производства “Компании “ТехноНИКОЛЬ”. Присутствуют также рулонные материалы типа финского Катепала, но, по данным за 2002 г., большого распространения в регионе они пока не получили. Всего 1 -2% рынка в физическом и 3-5% в финансовом выражении занимали, по итогам прошлого года, полимерные материалы мембранного типа. Для сравнения, скажем, в США на такие кровли приходится до 40%. Мембранная кровля гибкая, эластичная, имеет большой срок службы, характеризуется быстротой укладки, истребует дорогостоящего оборудования для монтажа и очень жестких условий эксплуатации самой кровли: ее легко повредить случайным камешком, попавшим под каблук.

Из-за высоких требований к эксплуатации, высокой цены (порядка 350 руб. за кв. м), да и недостатка рекламы мембранные материалы в России широкого распространения пока не получили и используются разве что на зданиях, где есть состоятельный (как правило - иностранный) собственник, способный к тому же обеспечить отсутствие случайных людей на кровле. Цены Цены на местные кровельные материалы на заводах-изготовителях достаточно стабильно растут на 3-5% ежегодно. При этом цена розницы в зависимости от конъюнктуры рынка меняется в диапазоне до 20%, т.о. в среднем ежегодный рост составляет 5-10%. В основном, стоимость кровельных материалов зависит от двух факторов. Во-первых, это стоимость битума, причем если в предыдущие годы она стабильно повышалась, то в этом году впервые произошло снижение. Однако ожидать, что цены на материалы снизятся или хотя бы останутся на прежнем уровне, не приходится. Во-вторых, неоднозначно сказался стремительный рост евро.

В большей части основы кровельных материалов — полиэстер и стеклохолсты — приобретаются в Европе, соответственно, растет себестоимость готовой продукции. Но при этом производители стараются свои топовые, стратегические марки не поднимать в цене. Уральский рынок очень тесен, и заводы стараются отслеживать ценовую политику конкурентов. Но, если цену кто-то поднял или опустил — все остальные не замедлят сделать то же самое. Справедливости ради надо отметить, что цены на рынке сегодня определяет самый крупный на территории СНГ производитель кровельных материалов “Компания “ТехноНИКОЛЬ”. Как выбрать?

Чтобы кровля прослужила долго, специалисты рекомендуют внимательнее присмотреться к производителю. Особенно при приобретении — и битумно-полимерных материалов среднего и топ-класса, в которых от качества совмещения битума с полимером зависит прочность и долговечность будущей кровли. Михаил Заморский, региональный представитель по Уралу производственного подразделения “Компании “ТехноНИКОЛЬ”: “При использовании современного высокотехнологичного западного оборудования, где процесс контролирует автоматика, человеческий фактор сводится к минимуму, а это означает, что материал будет максимально приближен к проектируемому стандарту. Кроме того, следует обратить внимание на оснащенность лаборатории заводского ОТК. И, наконец, для полной уверенности неплохо проверить качество в независимой экспертной лаборатории”. Операторы На Урале наиболее заметны три продавца кровельных материалов. Это “Компания“ТехноНИКОЛЬ”, имеющая региональные отделения во всех крупных городах Уральского региона (Екатеринбург, Челябинск, Магнитогорск, Пермь, Уфа, Тюмень, Курган, Оренбург, Омск) и представляющая продукцию своих заводов — всю линейку наплавляемых материалов: Бикрост, Линокром, Биполь, Экофлекс, Унифлекс, Вестопласт, Техноэласт.

Разработаны и запущены в производство материалы с полосовой приклейкой к основанию для устройства дышащей кровли (серия “ВЕНТ”). Компания “Уралспецстрой”, г. Екатеринбург (филиалы в Тюмени, Сургуте, Омске), при всем разнообразии предлагаемого ассортимента специализируется на продаже битумно-полимерных материалов топ-класса— Изопластов, Изоэластов, Новопластов, Техноэластов, а также рубероидов. И компания “КровТрейд”, г. Екатеринбург (филиалы в Челябинске, Уфе, Перми, Н.Тагиле, Миассе), торгует практически всем спектром кровельной продукции, специализация — марки КТ. Эти три кита держат порядка 70-80% кровельного рынка Большого Урала. Кроме того, в регионах активно работают местные продавцы: в Омске — завод “Омсккровля”, в Челябинске — фирма “Декра”, в Екатеринбурге — ООО “ТД Уралспецстрой”, ООО “Кровля и Изоляция”, ЗАО “Промстройурал М”, ООО “Премьер ВТК”, ООО “Предприятие Вега”, в Перми — компании “Теплов и Сухов”, “Кризол” и др.

Кроме компаний, специализирующихся на кровельных материалах, ими торгуют различные снабженческие организации, базы, строительные магазины, системы оптовых строительных рынков. На их долю, по прикидкам, приходится 10-15% в каждом регионе. Достаточно большая доля продаж идет напрямую с заводов, в обход торговых сетей. “До недавнего времени кровельный рынок был закрыт для потребителя, который зачастую не владел информацией, кто на самом деле производит материалы, где их можно купить по оптимальной цене, — говорит Михаил Заморский. — Недостаток операторов на рынке делал его практически монопольным. Сегодня он высококонкурентен и прозрачен, на нем действуют не только грамотные продавцы, но и сильные производители, и соотношение цены и качества материалов стало оптимальным”. Тенденции По оценкам специалистов компании “Уралспецстрой”, ежегодно объем продаж кровельных материалов на Урале увеличивается на 10-15% в физическом и на 5-7% в денежном выражении. Если в Москве наметилась тенденция к снижению объемов продаж — потребители переориентируются на дорогое и долговечное, то нашему рынку, по оценкам аналитиков, застой и затоваривание ближайшие лет пять не грозят: большинство по-прежнему предпочитает экономить и латать. Анализируя структуру рынка, эксперты отмечают стабильное снижение потребления дешевых материалов, однако утверждают, что в ближайшие три-пять лет рубероиды, рубемасты, материалы на окисленном битуме будут определяющими в плане объемов, но с каждым годом будут терять финансовую долю рынка. Очевидно, будет расти доля дорогих материалов, причем связано это не столько с улучшением финансового положения хозяйствующих субъектов в регионе, сколько со сдвигами в мировоззрении как производителей работ, так и конечного потребителя — заказчику надоедает ежегодное латание одного и того же места. На московском рынке, для сравнения, наблюдаются диаметрально противоположные тенденции.

Столичные заказчики предпочитают либо дешевые материалы на окисленном битуме, прежде всего на стеклохолсте, либо дорогие полимерно-битумные — типа Изопласта и Техноэласта. Велика доля импортных материалов: финского концерна “Катепал” и др. Средняя стоимость продаваемых материалов в Первопрестольную в полтора-два раза выше. В целом мы отстаем от столичного рынка примерно на пять лет.