Европейцы рвутся в Киев По оценкам застройщиков, рынок товарного бетона можно назвать одним из наиболее перспективных для вложения денег. В Киеве появился лишний бетон

Киевский рынок товарного бетона ожидают серьезные изменения: в ближайшее время создать собственное производство в столице намерены сразу две немецкие компании. Пока немцы прорабатывают свои стратегии, ужесточается конкуренция между местными производителями, а лидеры рынка уже начали «разборки» друг с другом. Европейцы рвутся в Киев По оценкам застройщиков, рынок товарного бетона можно назвать одним из наиболее перспективных для вложения денег. Это объясняется тем, что ежегодно столичные строительные компании увеличивают долю монолитно-каркасных домов в общих объемах строительства. Неудивительно, что крупные немецкие компании Dyckerhoff Zement International и Heidelberg Cement, деятельность которых в Украине до сих пор была сконцентрирована на цементном рынке, вплотную заинтересовались киевским рынком бетона. Правда, методы работы они выбрали разные. Dyckerhoff Zement International действует через свое украинское представительство Dyckerhoff Ukraine: в феврале этого года Антимонопольный комитет дал разрешение Dyckerhoff Ukraine, Dyckerhoff Beton Polska и ЗАО «Форум-ДС» на создание совместного предприятия по производству бетона — СП «ДФД». Но, как сообщил председатель правления «Форум-ДС» Сергей Петров, месяц назад компания разорвала первоначальный договор с зарубежными партнерами. «Нас не устроили условия, предлагаемые европейцами, — пояснил он. — Однако полностью переговоров мы не прекратили, и сейчас прорабатываются схемы, которые будут приемлемы для всех сторон». Как один из альтернативных вариантов Dyckerhoff Zement International рассматривает открытие бетонного завода на производственной площадке ОАО «Киевцемент».

В настоящее время руководство этого предприятия разрабатывает бизнес-план «бетонного» проекта. Немецкой компании принадлежит 76% акций «Киевцемента», кроме того, она владеет 90%-ным пакетом акций ОАО «Югцемент» и 45% акций завода ОАО «Волынь-Цемент». Другая немецкая компания — Heidelberg Cement, владеющая контрольными пакетами акций ОАО «Кривой Рог Цемент» (82,81%) и ОАО «Днепроцемент» (90,34%), будет осуществлять продвижение на столичный рынок самостоятельно. Как уже писала «ДС», в течение трех лет она собирается построить в Киеве три завода по выпуску бетона. Запуск в эксплуатацию первого предприятия мощностью 160 тыс. куб. м бетона в год запланирован на 2003 г. В то же время, как говорит начальник отдела комплектации главного управления жилищного обеспечения КП «Житлоінвестбуд-УКБ» Евгения Мусияка: «Рынок бетона уже сейчас перенасыщен, и появление новых участников остальные производители наверняка воспримут негативно. Составить конкуренцию другим предприятиям они смогут лишь в одном случае — предложив более низкую цену на бетон». Местные продолжают передел По оценкам производителей, в этом году емкость киевского бетонного рынка увеличится как минимум на 10% по сравнению с 2002 г., в денежном выражении общий объем составит около $55 млн. Эти деньги разделят две основные категории производителей. Первая — заводы железобетонных изделий домостроительных комбинатов №3 и №4, не составляющие серьезной конкуренции на бетонном рынке.

Они работают в замкнутой системе, поставляя практически весь объем продукции строительным подразделениям своих ДСК. Вторые, к которым относятся завод железобетонных конструкций имени Ковальской, завод железобетонных конструкций №1 и недавно вышедшее на этот рынок ЗАО «Форум-ДС», основной акцент делают именно на продаже бетона сторонним заказчикам. Причем крупные застройщики, такие как ХК «Киевгорстрой» и ГХО «Житло-Інвест», предпочитают иметь дело с предприятиями, которые работают на рынке не один десяток лет. По словам Евгении Мусияки, это объясняется тем, что завод ЖБК-1 и ЗЖБК им. Ковальской при заказах больших объемов бетона предоставляют застройщикам значительные скидки (по информации «ДС», до 7%). Местные компании довольно своеобразно отреагировали на заявления иностранцев о создании в столице собственных заводов: они значительно усилили конкурентную борьбу между собой. Особенно серьезно за прошедшие полгода обострилась борьба между ЗЖБК им.

Ковальской и компанией «Форум-ДС». Хотя представители предприятий публично войну не объявляли, но их действия дают повод полагать, что она уже ведется. В минувшем году ЗАО «Форум-ДС» арендовало часть площадей у ЗЖБИ №5 для размещения на них своего бетонного завода Elba: в мае 2002 г. он был запущен в эксплуатацию. Осенью того же года этим же предприятием заинтересовался и завод им.

Ковальской: он приобрел контрольный пакет акций ЗЖБИ №5. Как отметил председатель правления завода им. Ковальской Александр Пилипенко, с ЗЖБИ №5 у его завода связаны большие планы. «Мы сразу же начали полное техническое перевооружение этого предприятия», — сказал он.

В результате «Форум-ДС» вынужден был освободить территорию и перенести свои мощности с Куреневки в Святошин (в сентябре компания выкупила у ОАО «Трест «Югозаптрансстрой» святошинский завод «Стройдеталь»). «Объемный» спор В начале апреля в компании «Форум-ДС» произошли структурные и кадровые изменения. Для минимизации расходов на управленческий аппарат и ликвидации двойного управления два юридически самостоятельных предприятия объединились в одно. Также был изменен руководящий состав «Форума-ДС»: на должность председателя правления вместо Евгения Долгова решением акционеров был назначен Сергей Петров. «У компании большие планы относительно продвижения на столичном рынке: за шесть месяцев мы увеличили наши производственные мощности вдвое — до 30 тыс. куб. м в месяц», — отмечает г-н Петров. Однако, по мнению некоторых застройщиков и коллег-производителей, несмотря на большие мощности, в ближайшее время «Форум-ДС» не сможет загрузить их на 100%. Компания осуществляет поставку бетона всего на несколько крупных объектов, которым не нужно такое количество этого материала, другие же заказчики появляются у нее лишь периодически. «Декларируемые ими объемы существенно отличаются от реальных», — утверждает Александр Пилипенко.

В начале этого года «Форум-ДС» пересмотрел свою ценовую политику и за последние два месяца снизил цены на бетон на 3–5%. Причем руководство компании уверяет, что вынуждено сделать это, так как снижать цены начали и другие участники рынка. «Вместо того чтобы совместно вырабатывать ценовую политику, лидеры подкашивают друг друга финансово», — считает г-н Петров. Но, как стало известно «ДС», ни на ЗЖБК №1, ни на ЗЖБК им. Ковальской цены не меняли. Председатель правления последнего отмечает, что цена бетона в Киеве на протяжении нескольких лет остается ниже региональной. «В ближайшее время цена должна оставаться стабильной, поскольку для ее изменения объективных причин пока нет», — говорит он. Практически все производители корректируют сейчас свои цены «под Ковальскую», то же самое в сложившейся рыночной ситуации вынужден был сделать и «Форум-ДС», цены которого первоначально были несколько выше, чем у других бетонщиков. Намерения иностранцев выйти на киевский рынок отечественные производители бетона предпочитают не комментировать. При этом о консолидации усилий против западной экспансии речь пока еще не идет.